Huslejenævnets afgørelse: Lejemålets stand muliggør væsentlig værdiforøgelse ved renovering

Huslejenævnet i Lyngby-Taarbæk har behandlet en sag, hvor de skulle vurdere, om et lejemål har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.

Nævnet har lagt vægt på:

• At lejemålet ikke fremstår gennemgribende renoveret.
• At udlejer ikke har påbegyndt moderniseringsarbejder, herunder nedrivning.
• Billeddokumentation af lejemålets stand på besigtigelsestidspunktet.

Afgørelse

Udlejer får medhold i, at lejemålet har en stand, der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Afgørelsen er gyldig i 3 år.

• Nævnets afgørelse er ikke en forhåndsgodkendelse af, at ethvert projekt vil medføre en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Det vil bero på en konkret vurdering af det enkelte projekt.
• Nævnet har ikke taget stilling til, om betingelserne i Lejeloven § 19, stk. 4-7 er opfyldt. Opfyldelse af disse betingelser er en forudsætning for at udleje efter Lejeloven § 19, stk. 2.