Afslag på lovliggørende dispensation til kolonihavehus i Vejle – Planklagenævnet tillægger klagen opsættende virkning

Vejle Kommune traf den 6. juni 2025 afgørelse om afslag på lovliggørende dispensation fra Lokalplan nr. 1389, Kolonihaveområde Engene, for et kolonihavehus beliggende på [A1] i Vejle. Kommunen udstedte samtidig et påbud om fysisk lovliggørelse af bebyggelsen.

Kommunens lovliggørelsespåbud

Kolonihavehuset blev opført i 2006 uden fornøden landzone- og byggetilladelse. Kommunen krævede lovliggørelse efter de nugældende bestemmelser i lokalplanen.

Kommunen konstaterede to primære overtrædelser af Lokalplan nr. 1389:

• Afstand til skel: Kolonihavehuset var i strid med lokalplanens § 6.2, da afstanden til havelodsskel kun var 2,08 m.
• Bebyggelsens størrelse: Huset overskred lokalplanens § 6.5, idet det bebyggede areal målte 165 m².

Kommunen oplyste Planklagenævnet om, at man agtede at håndhæve påbuddet, mens klagesagen verserede.

Klagerens anbringender og anmodning om opsættende virkning

Ejeren af kolonihavelodden klagede over kommunens afgørelse og anmodede samtidig om, at klagen fik opsættende virkning. I klagesagen gjorde ejeren gældende, at:

• Kommunens opmålinger var unøjagtige.
• Der skulle tages hensyn til at undgå værdispild.
• Kommunen havde udvist passivitet.

Klagesagen er indbragt for Planklagenævnet i henhold til Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3.

Planklagenævnet besluttede at tillægge klagen opsættende virkning. Ifølge Lov om Planklagenævnet § 7, stk. 1 har en klage som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Nævnet kan dog beslutte at tildele opsættende virkning, hvor særlige grunde taler herfor, jf. Lov om Planklagenævnet § 7, stk. 3 og Planlovens § 60 a, stk. 3.

Vurdering af særlige grunde

Ved vurderingen af opsættende virkning foretages en afvejning mellem det offentliges interesse i, at gennemførelsen af afgørelsen ikke udsættes, og de negative konsekvenser, en påbudsadressat kan blive påført.

Planklagenævnet lagde i denne sag vægt på de store konsekvenser for klageren, som en øjeblikkelig håndhævelse af påbuddet ville medføre.