Huslejenævnet godkender varmeregnskab trods lejers indsigelse om mangler ved gulvvarme

Sagen omhandler en lejers indsigelse mod et fremlagt varmeregnskab for lejemålet. Lejeren gjorde indsigelse med henvisning til en periode, hvor der angiveligt havde været problemer med gulvvarme og termostater i lejemålet. Huslejenævnet har i sin behandling af sagen gennemgået det fremlagte forbrugsregnskab for at vurdere, om det opfyldte de formelle betingelser i Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75. Nævnet undersøgte desuden, om lejers indsigelse var indbragt rettidigt i henhold til Lejeloven § 77. Huslejenævnet bemærkede, at forbruget var aflæst, og at nævnet generelt kan behandle indsigelser mod varmeregnskaber, herunder spørgsmål vedrørende beregningsgrundlag, udarbejdelse og fordeling af regnskabet.

Huslejenævnet godkendte varmeregnskabet, og udlejeren fik dermed medhold i sagen.

Begrundelse for afgørelsen

• Forbrugsregnskabet opfyldte de formelle betingelser i Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75.
• Lejers indsigelse var indbragt rettidigt for nævnet, jf. Lejeloven § 77.
• Lejers indsigelse vedrørte primært hævdede tidligere mangler ved lejemålet (problemer med gulvvarme og termostater) og udgjorde ikke en kvalificeret indsigelse mod selve forbrugsregnskabets rigtighed eller beregning, jf. Lejeloven § 77.
• Huslejenævnet fandt ikke grundlag for at fæstne tvivl ved rigtigheden af det fremlagte forbrugsregnskab.