Huslejenævnet godkender varme- og vandregnskab grundet lejers manglende kvalificerede indsigelse

Sagen omhandler Huslejenævnets behandling af et varme- og vandregnskab for perioden 1. januar 2023 til 31. december 2023. Udlejer havde fremlagt forbrugsregnskaberne, som ifølge nævnet opfyldte de formelle betingelser i Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75. Regnskaberne var desuden indbragt rettidigt for nævnet i henhold til Lejeloven § 77.

Lejers indsigelse og udlejers respons

Lejer havde fremsat en indsigelse mod regnskabet, som udlejer refererede til i sin skrivelse til Brunata. Denne skrivelse samt det øvrige sagsmateriale blev sendt i høring til lejer. Lejer undlod at komme med yderligere bemærkninger til skrivelsen eller sagen i øvrigt. På baggrund heraf kunne nævnet lægge til grund, at lejers indsigelse var korrekt gengivet i sagen, jf. Lov om Boligforhold § 86, stk. 2.

Manglende kvalificeret indsigelse

Lejer havde ikke i sin indsigelse rettet en kvalificeret indsigelse mod varmeregnskabet. Dette indebar, at der ikke var fremsat specifikke indvendinger mod regnskabet, beregningsgrundlaget, regnskabets udarbejdelse, fordeling eller lignende. Nævnet fandt derfor ikke grundlag for at fæstne tvivl ved rigtigheden af forbrugsregnskabet.

Huslejenævnet godkendte varme- og vandregnskabet for perioden 1. januar 2023 til 31. december 2023. Udlejer fik medhold i sagen.

Begrundelse for afgørelsen

Nævnet lagde vægt på følgende forhold i sin afgørelse:

• Forbrugsregnskaberne opfyldte de formelle betingelser i Lejeloven § 73 og Lejeloven § 75.
• Regnskaberne var indbragt rettidigt for nævnet, jf. Lejeloven § 77.
• Lejer havde ikke fremsat en kvalificeret indsigelse mod varmeregnskabet, herunder mod beregningsgrundlag eller fordeling, jf. Lejeloven § 77.
• Da lejer ikke havde rettet en kvalificeret indsigelse, og nævnet ikke i øvrigt fandt grundlag for at tvivle på regnskabets rigtighed, blev det godkendt.