Huslejenævnet afviser lejers krav om lejenedsættelse og tilbagebetaling af yderligere betalinger grundet overskredet frist og manglende bevisførelse

Sagen omhandlede en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende lejens størrelse samt eventuelle betalinger udover den aftalte husleje på 3.100 kr. om måneden. Lejeren havde indbragt spørgsmålet om lejens størrelse for Huslejenævnet. Nævnet skulle vurdere, om sagen kunne behandles, herunder om fristen for indbringelse var overholdt. Derudover skulle nævnet tage stilling til, om det var muligt at behandle spørgsmålet om yderligere betalinger, som lejeren mente at have erlagt udover den aftalte husleje. Nævnets undersøgelse fokuserede på de formelle betingelser for sagsbehandling, herunder overholdelse af frister og muligheden for at foretage den nødvendige bevisførelse inden for nævnets rammer.

Huslejenævnets afgørelse

Huslejenævnet afviste at behandle spørgsmålet om lejens størrelse. Afvisningen skyldtes, at sagen var indbragt efter den frist, der er fastsat i Lejeloven § 45, stk. 4. Nævnet afviste ligeledes at træffe afgørelse om eventuelle betalinger udover den aftalte husleje på 3.100 kr. om måneden. Begrundelsen herfor var, at en stillingtagen til dette spørgsmål ville forudsætte en bevisførelse, som ikke kan finde sted ved Huslejenævnet. Endvidere pålagde nævnet ikke udlejeren et gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Samlet set fik udlejeren medhold i sagen.