Huslejenævnet fastholder husleje på 1.693 kr./m2 og finder den ikke væsentligt over det lejedes værdi

Sagen omhandler en tvist vedrørende den årlige husleje på 118.503 kr., svarende til 1.693 kr. pr. m2, for et lejemål. Lejeren har sandsynligvis indbragt sagen for Huslejenævnet med en påstand om, at huslejen var for høj. Nævnets primære fokus var at vurdere, hvorvidt den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi. Derudover blev det undersøgt, om lejen efter en samlet bedømmelse var mere byrdefuld for lejeren end for andre lejere i ejendommen, jf. Lejeloven § 22, stk. 1. Det blev oplyst, at den godkendte leje inkluderede vand, men ekskluderede varme og bidrag til beboerrepræsentation. Det fremgår af sagens kontekst, at der var dissens blandt nævnets medlemmer ved afgørelsen.

Huslejenævnet afgjorde sagen til fordel for udlejeren. Nævnet fandt, at den på indbringelsestidspunktet gældende leje på 118.503 kr. årligt (1.693 kr. pr. m2) ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi. Det blev endvidere fastslået, at den aftalte leje ikke var mere byrdefuld for lejeren end for andre lejere i ejendommen, jf. Lejeloven § 22, stk. 1. Udlejeren blev ikke pålagt gebyr i henhold til lov om boligforhold § 82, stk. 2. Afgørelsen blev truffet med dissens.