Skattefri afståelse af arbejdsbetinget bolig nummer to

Spørgsmålet er, om ejendommen ved afståelse vil komme ind under parcelhusreglen med hel eller delvis beboelse af ejeren, idet ejendommen primært har tjent som supplerende bolig i forbindelse med spørgers arbejdsmæssige forhold i by B.

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om, at ejendommen kan sælges skattefrit under parcelhusreglen, jf. Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1.

Skatterådet bekræftede den administrative praksis, hvorefter en fortjeneste ved afståelse af en supplerende bolig (bolig nr. to) kan sælges skattefrit, hvis ejendommen i ejerperioden har tjent til bolig for ejeren af arbejdsmæssige årsager.

Det er Skatterådets vurdering, at det er sandsynliggjort, at spørger har anvendt 1. salen af ejendommen som bolig af arbejdsmæssige årsager, da spørger ikke havde mulighed for at rejse hjem til øen efter arbejdsmæssige arrangementer uden for normal arbejdstid.

SKAT havde vurderet, baseret på fremlagt dokumentation som vandforbrug (34 m3 over 10 måneder) og kørebog, at boligkravet i loven var opfyldt, idet ejendommen blev brugt som opholdssted i forbindelse med arbejdet.

Det blev desuden fastslået, at det er uden betydning for anvendelsen af parcelhusreglen, at spørger har udlejet stueetagen af ejendommen til beboelse (90 m2).

Spørgsmålet var, om denne brug af lejligheden var tilstrækkelig til at opfylde bopælskravet i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1, så en eventuel fortjeneste ved salg ville være skattefri. Både Skatterådet og Landsskatteretten besvarede spørgsmålet med "nej", da det ikke var godtgjort, at lejligheden reelt havde tjent som bolig af arbejdsmæssige årsager.