Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Frederikssund Kommune udstedte den 12. december 2024 et påbud til ejeren af en landbrugsejendom om at etablere afskærmende beplantning omkring et oplagsområde. Påbuddet omfattede beplantning på ca. 25 meter langs det vestlige skel og ca. 44 meter langs det sydlige skel ved et specifikt oplagsområde (markeret som orange i sagen). Konflikten opstod, da ejeren ikke havde efterlevet et vilkår i en tidligere landzonetilladelse fra august 2023.
Ejendommen er beliggende i landzone og anvendes som maskinstation. Den 23. august 2023 gav kommunen en lovliggørende landzonetilladelse til forskellige oplagspladser på ejendommen. Tilladelsen blev givet med flere specifikke vilkår:
Samtidig havde ejeren søgt om tilladelse til en jordvold, hvilket kommunen gav afslag på i september 2023. Dette afslag blev senere stadfæstet af Planklagenævnet i oktober 2024 med henvisning til en restriktiv praksis for jordvolde i det åbne land.
Ejeren af ejendommen klagede over påbuddet og anførte primært, at kravet om beplantning var disproportionalt. Klageren argumenterede for, at da landzonetilladelsen var midlertidig med udløb i december 2026, ville beplantningen ikke kunne nå at vokse op og gøre gavn, før tilladelsen udløb. Desuden mente klageren, at vilkårene omkring jordvolden var urimelige.
Kommunen fastholdt dog, at det orange oplagsområde, som beplantningen skulle afskærme, ikke var af midlertidig karakter, men derimod en permanent del af maskinstationens drift. Kun det grønne område var underlagt en tidsbegrænsning til 2026.
Nævnet præciserede, at de i en sag om påbud ikke kan efterprøve de bagvedliggende vilkår i en landzonetilladelse, hvis klagefristen for denne tilladelse er overskredet. Da landzonetilladelsen fra august 2023 ikke var blevet påklaget rettidigt, stod dens vilkår ved magt. Nævnets prøvelse var derfor begrænset til, om kommunen havde hjemmel til at håndhæve vilkårene gennem et påbud efter Planloven § 51.
Planklagenævnet gav ikke klageren medhold og stadfæstede dermed Frederikssund Kommunes påbud. Nævnet lagde vægt på, at kommunen som tilsynsmyndighed har pligt til at påse, at vilkår fastsat i tilladelser overholdes, jf. .
Nævnet konstaterede, at det påhviler ejeren af en ejendom at berigtige ulovlige forhold, jf. Planloven § 63, stk. 1. Da vilkåret om beplantning i den oprindelige tilladelse ikke var efterlevet inden for den fastsatte frist (medio 2024), var forholdet ulovligt.
Vedrørende klagerens indsigelse om proportionalitet og den midlertidige karakter af tilladelsen, bemærkede nævnet:
"Nævnet bemærker ligeledes, at det fremgår af afgørelsen af 23. august 2023, at kun den med grønt markerede oplagsplads er af midlertidig karakter."
Da det orange område var permanent, faldt argumentet om manglende væksttid bort. Nævnet fandt endvidere, at kommunen havde overholdt forvaltningsretlige principper om partshøring og varsling før udstedelsen af påbuddet. Klagepunktet om jordvolden blev afvist, da det ikke var en del af den påklagede afgørelse om beplantning.
Brøndby KommuneBrøndby Kommune har givet tilladelse til midlertidig anvendelse af et areal ved Vestvolden til jorddeponi under krav om fuld retablering af området.
Albertslund KommuneSagen omhandler en lovliggørende landzonetilladelse meddelt af Faxe Kommune til en jordvold, der var blevet etableret uden forudgående tilladelse på en beboelsesejendom i landzone. En nabo klagede over kommunens afgørelse.
Jordvolden er 44 meter lang, med en varierende højde på 0,7 til 1,25 meter og en bredde på 3 til 4 meter. Den blev anlagt af ejendommens tidligere ejer i 2016-2017 med overskudsjord fra opførelsen af en ny bolig. Formålet var at fungere som et hegnselement for at afskærme mod indkig fra en nærliggende vej.
Klageren, en nabo, fremførte flere indvendinger mod kommunens lovliggørende tilladelse:
Minister for byer og landdistrikter Morten Dahlin vil med en ændring af planloven give kommunerne mulighed for at placere nye boliger i det åbne land, fx når boliger må nedrives i forbindelse med etablering af grøn energi eller udvidelse af motorveje mv.
Kommunalbestyrelsen har sendt forslag til lokalplan og kommuneplantillæg for et nyt botilbud på Skallerne 1 i høring frem til april 2026.
Faxe Kommune vurderede, at jordvolden på grund af sit omfang krævede en landzonetilladelse efter Planloven § 35, stk. 1. Kommunen fandt, at en tilladelse kunne gives, da volden havde en begrænset højde, fungerede som en naturlig afgrænsning og ikke var til gene for naboers udsigt eller i strid med landskabelige interesser, da ejendommen ligger i et landsbylignende miljø uden særlige beskyttelsesudpegninger.
Kommunen anførte, at den har pligt til at søge et ulovligt forhold lovliggjort, jf. Planloven § 51, stk. 3. Vedrørende klagerens specifikke bekymringer bemærkede kommunen:
Sagen omhandler et påbud fra Frederikssund Kommune om at fjerne et oplag på en mark beliggende på [adresse1], 4050 Skibb...
Læs mereSagen omhandler Rudersdal Kommunes afgørelse af 9. april 2019 om, at et påbud af 14. juni 2017 vedrørende reetablering a...
Læs mereHøring om udkast til bekendtgørelse for energipark ved Buddum i Mariagerfjord Kommune med tilhørende miljøvurdering
