Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Resultat
Sted
Emner
Eksterne links
Relaterede love
En lejer krævede sit fulde depositum på 16.796 kr. tilbagebetalt efter fraflytning. Tvisten opstod, da udlejer fremsendte en fraflytningsopgørelse med krav om dækning af istandsættelsesudgifter.
Lejeforholdet begyndte den 15. april 2024. Det fremgik af lejekontrakten, at udlejer på tidspunktet for aftalens indgåelse udlejede mere end én beboelseslejlighed. Dette forpligtede udlejer til at afholde et indflytningssyn og udarbejde en indflytningsrapport, jf. reglerne i Lejeloven § 90. Lejer var ifølge kontrakten ansvarlig for den indvendige vedligeholdelse.
Efter at lejer indbragte sagen for Huslejenævnet, anmodede nævnet udlejer om bemærkninger. Udlejer undlod at svare inden for den fastsatte frist. Sagen blev derfor afgjort alene på baggrund af de oplysninger, som lejer havde fremlagt.
Huslejenævnet gav lejer fuldt medhold og pålagde udlejer at tilbagebetale det samlede depositum på 16.796 kr.
Social- og BoligministerietEn ny analyse belyser muligheden for, at beboerrepræsentationer kan repræsentere lejere i retssager. Analysen udspringer af en politisk aftale fra maj 2023 om bygge- og boligpolitiske forslag.
Social- og BoligministerietSagen omhandler en tvist vedrørende fraflytning af et lejemål, hvor lejeren har anført, at udlejeren ikke har rejst noget krav efter fraflytningen. Udlejeren har ikke besvaret henvendelser fra Huslejenævnet og har undladt at fremsende de nødvendige oplysninger til brug for sagens behandling. Ifølge Lejeloven § 86, stk. 2 (tidligere Boligreguleringsloven § 42, stk. 2), kan nævnet lægge den anden parts oplysninger til grund, når en part ikke medvirker.
Lejeren er forpligtet til at betale for mangler ved det fraflyttede lejemål, som ikke skyldes almindeligt slid og ælde, jf. . Dog mister udlejeren sit krav på betaling for sådanne mangler, hvis kravet ikke rejses over for lejeren inden for to uger efter fraflytningen, jf. .
Højesteret har fastslået, at en udlejer var berettiget til at ophæve et lejemål, da en tidligere andelshaver var flyttet permanent og havde fremlejet boligen i strid med lejeloven.
Regeringen og Danmarksdemokraterne, Socialistisk Folkeparti, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti har indgået en aftale om en række initiativer, der skal forbedre huslejenævnenes organisation.
For udlejere, der udlejer mere end to beboelseslejligheder, gælder særlige regler for fraflytningssyn. Udlejeren skal indkalde lejeren til et fraflytningssyn med mindst en uges varsel, og synet skal afholdes inden for to uger efter fraflytningen. Ved dette syn skal udlejeren udarbejde en fraflytningsrapport, som enten skal udleveres til lejeren på stedet eller sendes til lejeren inden for to uger efter synet, hvis lejeren ikke er til stede. Hvis udlejeren ikke overholder disse procedurer, bortfalder eventuelle krav på istandsættelse, jf. Lejeloven § 187, stk. 3, Lejeloven § 187, stk. 4 og Lejeloven § 187, stk. 5.
Sagen omhandler en lejers krav om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Lejeren gjorde gældende, at depositumm...
Læs mereSagen omhandlede en tvist mellem en udlejer og en lejer vedrørende krav om istandsættelse af et lejemål ved lejers frafl...
Læs mere