Lovforslag om ret til etablering af ladepunkter til el-køretøjer i leje-, ejer- og andelsboliger

• Lovforslaget giver lejere, andelshavere og ejerlejlighedsejere en lovfæstet ret til at etablere et ladepunkt til et eldrevet køretøj.
• Beboeren skal afholde alle omkostninger til opsætning, eventuelle nødvendige opgraderinger af el-kapacitet og fuld reetablering ved fraflytning.
• Der skelnes mellem rettigheder baseret på, om beboeren har en eksklusiv parkeringsplads eller en generel parkeringsret.
• Udlejere og foreninger får ret til at kræve en rimelig sikkerhedsstillelse forud for installationen for at dække reetableringsomkostninger.
• Udlejere og foreninger kan nægte opsætning, hvis ejendommen er fredet, af væsentlige arkitektoniske/byggetekniske årsager, eller hvis der allerede er etableret ét ladepunkt pr. 10 fælles p-pladser.
• Lovforslaget implementerer dele af EU's bygningsdirektiv (2024/1275) og ændrer i lejeloven, almenlejeloven, ejerlejlighedsloven og andelsboligloven.
• De nye regler foreslås at træde i kraft den 1. januar 2026.

Udlejere og foreninger kan i visse tilfælde nægte opsætning af et ladepunkt. Dette gælder, hvis:

1. Ejendommen er fredet i henhold til bygningsfredningsloven.
2. Der er væsentlige arkitektoniske eller byggetekniske forhold, der taler imod, f.eks. hvis det vil skade en bevaringsværdig facade eller ejendommens konstruktion.
3. For fælles parkeringsarealer, hvis der allerede er etableret mindst ét ladepunkt pr. 10 parkeringspladser.

Tvister og fravigelighed

For lejelovens vedkommende ændres kompetencen, så tvister om retten til ladepunkter, herunder om sikkerhedsstillelsens størrelse, skal afgøres ved boligretten og ikke i huslejenævnet. De nye rettigheder kan ikke fraviges til skade for beboeren.