Afdelingsmøde kunne ikke indføre permanent regel om urafstemning for fremtidige beslutninger

Sagen omhandlede gyldigheden af en beslutning truffet på et afdelingsmøde i en almen boligafdeling. Tvisten opstod, da der var uenighed om, hvorvidt et afdelingsmøde kan vedtage en permanent regel om, at specifikke sager, såsom ændringer i ordensreglementet, altid skal afgøres ved urafstemning blandt beboerne. Beboerne havde tidligere udtrykt ønske om, at alle ændringer til reglementet skulle sendes til urafstemning, og spørgsmålet for nævnet var, om dette kunne gøres til en bindende, fremadrettet procedure via en beslutning på et enkelt afdelingsmøde.

Huslejenævnet fandt, at den trufne beslutning var lovlig, og gav dermed boligorganisationen medhold.

Nævnets begrundelse

• Et afdelingsmøde kan træffe beslutning om at sende en konkret sag til urafstemning.
• Mødet kan dog ikke vedtage en permanent og bindende regel om, at bestemte typer af beslutninger fremover altid skal afgøres ved urafstemning. En sådan ændring i beslutningsproceduren vil kræve en vedtægtsændring på organisationsniveau.
• Nævnet understregede, at organisationens vedtægter har forrang for afdelingens ordensreglement. Ifølge vedtægternes § 14 skal spørgsmålet om urafstemning afgøres fra gang til gang.
• Selvom beslutningen var lovlig, bemærkede nævnet, at dirigenten burde have undersøgt, om beboerne ønskede det specifikke emne sendt til urafstemning i lyset af deres tidligere tilkendegivelser.

Afgørelsen blev sendt til Lyngby-Taarbæk Kommunalbestyrelse til orientering i henhold til Lov om leje af almene boliger § 101, stk. 3.