Momspligt på standleje og provision

Spørger ønskede at vide, om de skulle betale moms af arealleje (standleje) og omsætningsbestemt husleje (provision) i deres kommissionsloppemarked. Spørger udlejer stande til private, som sælger brugte varer. Betalingen består af en fast arealleje og en omsætningsbestemt husleje. Skattestyrelsen mente, at der skulle betales moms af begge dele. Skatterådet var enig med Skattestyrelsen og svarede nej til alle spørgsmål. Det betyder, at Spørger skal betale moms af både standleje og provision.

Faktiske forhold

• Spørger driver et kommissionsloppemarked, hvor private kan leje stande til at sælge brugte varer.
• Lejerne fastsætter selv priserne, og Spørger står for salg og betaling.
• Spørger opkræver en fast arealleje og en omsætningsbestemt husleje (provision).
• Spørger sælger også videresalgsvarer som slik og drikkevarer.

Spørgers argumenter

• Spørger mente, at både arealleje og omsætningsbestemt husleje skulle være fritaget for moms efter Momsloven § 13, stk. 1, nr. 8, da det er udlejning af fast ejendom.
• Lejerne har faktisk råderet over arealet.
• De ydelser, der indgår i lejen (personale, markedsføring), er biydelser.
• Hvis der skal betales moms, skal det kun være af en del af den omsætningsbestemte husleje.

Skattestyrelsens begrundelse

• Skattestyrelsen mente, at der er tale om kommissionssalg, hvor Spørger sælger varerne i eget navn, men for lejernes regning.
• Derfor er der to varesalg: fra lejer til Spørger (momsfrit) og fra Spørger til slutkunden (momspligtigt).
• Standlejen er ikke udlejning af fast ejendom, da lejerne ikke har fuld råderet over standen.
• Lejerne kan ikke bruge standen til andre formål end salg af brugte effekter.
• Der er begrænsninger for, hvornår lejerne har adgang til standen.
• Lejerne har ikke indflydelse på kundernes adgang til standen.
• Formålet med aftalen er ikke passivt at stille et areal til rådighed, men at give lejerne mulighed for at sælge deres varer.

Skatterådets afgørelse

• Skatterådet var enig med Skattestyrelsen i, at der skal betales moms af både standleje og provision.
• Spørgsmål 1, 2 og 3 blev besvaret med nej.