Skattefrihed ved salg af anpart i ejendom

Spørger ønskede bekræftet, at fortjeneste ved salg af en 1/9-del af en ejendom var skattefri. Ligningsrådet bekræftede, at spørgers fortjeneste ved salg af andelen af ejendommen er skattefri. Ejendommen har vurderingsmæssig status som helårsbeboelse, men har været anvendt som sommerbolig. Spørger har ikke haft helårsbeboelse på ejendommen. Ifølge en erklæring fra kommunen kan ejendommen ikke udstykkes. Ejendommen har aldrig været udlejet.

Faktiske forhold

• Spørger ejede en 1/9-del af ejendommen.
• Ejendommen er beliggende ved en fjord.
• Spørger har sammen med sin bror, afdøde bror, faster og onkel ejet ejendommen.
• Alle andele er solgt til spørgers onkel.
• Ejendommen er opført i 1903 eller 1904 og erhvervet af spørgers bedsteforældre omkring 1927.
• Ejendommen har et areal på over 1400 m2 og er fredet.

Spørgers opfattelse

Spørger mente, at avancen var skattefri, da ejendommen har tjent som sommerbolig, jf. Ejendomsavancebeskatningsloven § 8.

SKATs begrundelse

SKAT fandt, at ejendommen opfylder betingelserne for skattefritagelse efter administrativ praksis, da den har været anvendt som fritidsbolig i hele ejertiden. SKAT lagde vægt på, at spørger sammen med de andre arvinger siden 2007 har anvendt ejendommen til fritidsbolig, og at spørger og spørgers søskende siden 1992 har været drivkraften bag, at ejendommen fortsat blev anvendt som samlingssted for familien om sommeren. SKAT henviste til SKM2013.380.BR og SKM2013.610.SR i deres begrundelse.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.