Rentefradrag for byggelån i ejerforening

Skatterådet bekræftede, at medlemmer af en ejerforening kan fratrække deres forholdsmæssige andel af renteudgifterne vedrørende et byggelån. Ejerforeningen A havde optaget et byggelån på medlemmernes vegne til renovering af parkeringskældre. Medlemmerne hæfter personligt og solidarisk for lånet. Skatterådet fandt, at renteudgifterne kan fratrækkes i medlemmernes skattepligtige indkomst, da lånet er optaget på medlemmernes vegne, og de hæfter personligt for det. Dette er i overensstemmelse med tidligere praksis. Det forudsættes, at renten fastsættes forud for den renteperiode, den vedrører.

Faktiske forhold

• Ejerforeningen A's medlemmer har besluttet at renovere foreningens parkeringskældre.
• Ejerforeningen har optaget et byggelån på op til xxx kr. med en årlig variabel rente på 4,5%.
• Medlemmerne hæfter personligt og solidarisk for byggelånet.
• Byggelånet er midlertidigt, indtil den endelige finansiering er på plads.

Spørgers opfattelse

Spørger mente, at medlemmerne kan fratrække renteudgifterne, da lånet er optaget på medlemmernes vegne, og de hæfter personligt og solidarisk for det. Spørger henviste til SKM2009.347.SR, hvor Skatterådet gav medhold i en lignende sag.

SKATs indstilling og begrundelse

SKAT indstillede, at spørgsmålet besvares med "Ja". SKAT henviste til, at medlemmerne hæfter direkte for gælden og juridisk anses for debitorer i skyldforholdet. Betingelserne for fradrag er opfyldt, jf. Statsskatteloven § 6, stk. 1. SKAT henviste også til SKM2003.241.LR og SKM2009.347.SR.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.