Genanbringelse ved salg af landbrugsejendom

A ønskede at vide, om han kunne nedsætte anskaffelsessummen for en erhvervsejendom ved genanbringelse af fortjeneste fra salg af en landbrugsejendom (Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 a). Spørgsmålet omhandlede to scenarier: salg af landbrugsejendommen til et selskab (H2) med henblik på udvikling og salg af parceller, og salg af parceller fra landbrugsejendommen i personligt regi efter byggemodning. Skatterådet har truffet afgørelse i sagen.

Faktiske forhold

• A ejer landbrugsejendommen E1 på ... ha, erhvervet i slutningen af 2002.
• A ejer også landbrugsejendommen E2 på ... ha, drevet i samdrift med E1.
• A er eneanpartshaver i H1 ApS, der driver produktionsvirksomhed.
• E1-området er i kommuneplanen for X-by 2006-2009 udlagt til erhvervsbyggeri eventuelt i kombination med boliger.
• X kommune har givet principiel tilladelse til, at A forestår byggemodning af E1-arealet med henblik på salg af parceller.

Spørgsmål 1: Salg til selskab (H2)

A ønskede at vide, om han kunne nedsætte anskaffelsessummen for en erhvervsejendom, han ville erhverve, med fortjeneste ved salg af landbrugsejendommen E1 til et nyt selskab, H2, der skulle forestå udvikling og byggemodning af jordarealerne med henblik på salg af parceller.

Skatterådet svarede Ja, idet det dog forudsættes, at ejendommen drives erhvervsmæssigt ved salget.

Spørgsmål 2: Salg af parceller i personligt regi

A ønskede ligeledes at vide, om han kunne nedsætte anskaffelsessummen for en erhvervsejendom, han ville erhverve, med fortjeneste ved salg af parceller fra landbrugsejendommen E1, idet han i personligt regi ville afholde udgifterne til udvikling og byggemodning.

Skatterådet svarede Nej, idet det forudsættes, at det solgte ikke længere anvendes i spørgerens erhvervsvirksomhed ved salget.