Genanbringelse af ejendomsavance i chilensk skov

Selskabet S ønskede at genanbringe ejendomsavance fra salg af skov i Danmark i tre specifikke skovejendomme i Chile. Selskabet var fuldt skattepligtigt i Danmark, og formålet var skovdrift og dermed forbunden virksomhed. De danske skovejendomme var solgt i 2007 og 2008, hvilket resulterede i en ejendomsavance på ca. 17,3 mio. kr. De chilenske ejendomme, H1, H2 og H3, havde en samlet værdi på ca. 12 mio. kr. og var primært produktionsskov. Skatterådet skulle tage stilling til, om genanbringelse kunne godkendes. Skatterådet godkendte genanbringelsen.

Faktiske forhold

• Selskabet S ejede tidligere tre skovejendomme i Danmark (fredskov).
• Salg af disse ejendomme genererede en ejendomsavance på ca. 17,3 mio. kr.
• Selskabet ønskede at genanbringe avancen i tre skovejendomme i Chile (H1, H2, H3).
• De chilenske ejendomme var vurderet til en samlet værdi af ca. 12 mio. kr.
• Ejendommene anvendes til produktionsskov.

SKATs indstilling og begrundelse

SKAT bemærkede, at fortjeneste ved afståelse af fast ejendom som udgangspunkt skal medregnes ved indkomstopgørelsen efter Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A. SKAT fremhævede, at reglerne om genanbringelse også gælder for fast ejendom i udlandet, forudsat erhvervsmæssig anvendelse. Ifølge Selskabsskatteloven § 8, stk. 2 skal fortjeneste ved afståelse af fast ejendom i udlandet som udgangspunkt ikke medregnes ved opgørelsen af den skattepligtige indkomst, medmindre anskaffelsessummen er nedsat efter Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A. SKAT vurderede, at skovejendommene i Chile kunne anses for erhvervsmæssige, og indstillede derfor, at genanbringelse kunne godkendes, forudsat at betingelserne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A i øvrigt var opfyldt.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet fulgte SKATs indstilling og godkendte genanbringelsen.

National sambeskatning

Det fremgår af Selskabsskatteloven § 31, at national sambeskatning som udgangspunkt kun omfatter virksomhed på dansk territorium.