Genanbringelse af ejendomsavance i Spanien

Spørger ønskede at få bekræftet, at ejendomsavance ved salg af et areal fra en ejendom kunne opgøres til et bestemt beløb, og at denne avance kunne genanbringes i køb af landbrugsjord og et maskinhus med ombygning i Spanien. Ligningsrådet bekræftede, at ejendomsavancen kunne opgøres som fremsat, og at genanbringelse i Spanien var mulig, dog med visse begrænsninger. Det blev præciseret, at genanbringelse ikke kunne ske for den del af maskinhuset, der ikke anvendes erhvervsmæssigt.

Faktiske forhold

• Spørger og ægtefælle solgte i 2009 et areal på 63,4881 ha fra ejendommen x.
• Ejendommen var erhvervetSuccessivamente tillagt jord i 2000, 2002 og 2004.
• Det samlede areal var 66,3546 ha.
• Spørger ønskede at genanbringe avancen i køb af 180 ha landbrugsjord og et maskinhus i Spanien samt ombygning af maskinhuset.
• Jorden i Spanien bestod af:
  • 112 ha med traditionel korndrift.
  • 48 ha fyrreplantage.
  • 3,2 ha olivenplantage.
  • Resten græs.
• Maskinhuset skulle anvendes til opbevaring af egne maskiner.

Spørgers opfattelse

Spørger mente, at Ejendomsavancebeskatningsloven §§ 6 A og 6 C tillod den ønskede genanbringelse.

SKATs indstilling

SKAT fandt, at betingelserne for genanbringelse i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 A og Ejendomsavancebeskatningsloven § 6 C var opfyldt for så vidt angår den erhvervsmæssige del af ejendommen. SKAT bemærkede, at genanbringelse ikke kunne ske for den del af maskinhuset, der anvendes til beboelse (kontor/soverum, baderum og toilet).

SKAT henviste til, at reglerne om genanbringelse også finder anvendelse ved genanbringelse i erhvervsejendom i udlandet.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling, hvilket betyder, at avancen kunne genanbringes i køb af landbrugsjord og et maskinhus samt ombygning af denne i Spanien, dog ikke for den del af maskinhuset, der ikke anvendes erhvervsmæssigt.