Genanbringelse af ejendomsavance i skovejendom i Skotland

Spørger ønskede at vide, om en skattepligtig ejendomsavance fra 2007 kunne genanbringes i en skovejendom i Skotland i 2008, jf. Ejendomsavancebeskatningsloven § 6a. Skatterådet bekræftede, at dette var muligt, såfremt de øvrige betingelser i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6a var opfyldt. Svaret er bindende for skattemyndighederne i 5 år fra modtagelsen.

Faktiske forhold

• Spørger havde i 2002 afhændet tre ejendomme med en skattepligtig ejendomsavance.
• En del af avancen blev genanbragt i en skovejendom, der blev købt kontant, hvilket resulterede i en skattemæssig anskaffelsessum på 0 kr.
• Skovejendommen blev afhændet i 2007 med en skattepligtig ejendomsavance.
• Spørger påtænkte at investere ejendomsavancen i en skovejendom i Skotland på 227 ha, hovedsageligt beplantet med sitkagran og contortafyr.
• Skovejendommen skulle primært bruges til produktionsskov og i mindre omfang til jagtudleje, uden opførelse af bygninger eller privat benyttelse.

SKATs begrundelse

SKAT bemærkede, at fortjeneste ved afståelse af fast ejendom som udgangspunkt er skattepligtig, men at Ejendomsavancebeskatningsloven § 6a giver mulighed for at udskyde beskatningen ved genanbringelse i en ny ejendom. Det er en betingelse, at genanbringelsen sker i en ejendom, der anvendes erhvervsmæssigt, og at visse tidsfrister overholdes.

SKAT fandt, at skovejendommen i Skotland kunne betragtes som en produktionsejendom, selvom der endnu ikke var betydelige indtægter. Derfor indstillede SKAT, at spørgsmålet besvares bekræftende, forudsat at betingelserne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 6a i øvrigt er opfyldt.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.