Skattefrihed ved salg af ejerlejlighed

Spørger ønskede at vide, om et salg af en ejerlejlighed ville udløse beskatning af en eventuel fortjeneste. Ligningsrådet svarede ja til, at spørger kan sælge sin ejerlejlighed uden at blive beskattet af eventuel fortjeneste.

Faktiske forhold

• Spørger købte en lejlighed i A i 1996.
• Lejligheden var udlejet til spørgers børn under deres studier, indtil 1. september 2007.
• Fra 1. januar 2007 blev spørger fastansat som underviser i A og anvendte lejligheden fra mandag til fredag.
• Spørgers hustru bor i B.
• Spørger har folkeregisteradresse i B.
• Spørger planlægger at sælge lejligheden efter sommeren 2010, når han går på efterløn.
• Dokumentation inkluderer ansættelsesbevis, undervisningsplaner, regninger for gas og elektricitet, klippekort til transport mellem B og A, samt et avisabonnement.

SKATs indstilling og begrundelse

SKAT bemærkede, at fortjeneste ved afståelse af fast ejendom som udgangspunkt er skattepligtig, jf. Ejendomsavancebeskatningsloven § 1. Dog er der en undtagelse for en- og tofamilieshuse og ejerlejligheder, der har tjent som bolig for ejeren, jf. Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1.

SKAT vurderede, at selvom spørger har en anden bolig, kan lejligheden i A betragtes som en supplerende bolig erhvervet af arbejdsmæssige årsager. SKAT henviste til SKM2007.483.SR og SKM2007.510.SR. På baggrund af den fremlagte dokumentation fandt SKAT det sandsynliggjort, at spørger anvendte lejligheden af arbejdsmæssige årsager.

Skatterådets afgørelse og begrundelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.

Bindende periode

Svaret er bindende for skattemyndighederne i 5 år fra modtagelsen, jf. SFL § 25, stk. 1.