Skattefrihed ved salg af ejerlejlighed

Spørger ønskede at vide, om en eventuel fortjeneste ved salg af en ejerlejlighed i E-by ville være skattepligtig. Spørger havde siden september 2000 været tilmeldt folkeregistret i A-by sammen med sin familie. Efter at have fået arbejde i C-by i 2004, købte spørger en ejerlejlighed i E-by pr. 1. august 2004, hvor han boede 4-5 dage om ugen. Nu har spørger fået nyt arbejde i B-by og ønsker at sælge lejligheden. Skatterådet var enige i SKATs indstilling om, at fortjenesten ved salget af ejerlejligheden er skattefri. Dette er begrundet i, at lejligheden har tjent som bolig for spørger af arbejdsmæssige årsager. Svaret er bindende for skattemyndighederne i 5 år fra afgørelsens dato.

Faktiske forhold

• Spørger har siden september 2000 været tilmeldt folkeregistret i A-by.
• Spørger arbejdede i B-by indtil januar 2004, hvorefter han fik arbejde i C-by.
• Fra 1. august 2004 købte spørger en ejerlejlighed i E-by.
• Spørger har boet i lejligheden i E-by 4-5 dage om ugen.

SKATs begrundelse

SKAT vurderede, at spørger af arbejdsmæssige årsager har benyttet lejligheden som bolig. SKAT henviste til Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1, der omhandler skattefrihed ved afståelse af en- og tofamilieshuse og ejerlejligheder, der har tjent til bolig for ejeren. SKAT henviste også til SKM2007.217.DEP, der fastslår, at en supplerende helårsejendom kan sælges skattefrit, hvis den har været anvendt af ejeren af arbejdsmæssige årsager.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om, at en eventuel fortjeneste ved salg af spørgers ejerlejlighed ikke er skattepligtig.