Skattefrihed ved salg af ejerlejlighed

Spørger ønskede at vide, om en eventuel avance ved salg af en ejerlejlighed ville være skattefri. Ligningsrådet bekræftede, at avancen er skattefri, idet betingelserne i Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1 er opfyldt. Spørger anvendte lejligheden som bolig af arbejdsmæssige årsager.

Faktiske forhold

• Spørger og hustru købte i februar 2005 en lejlighed i by B som bolig nr. to. Lejligheden er 36 m2.
• Spørgers datter lejede lejligheden, men fraflyttede i august 2006.
• Spørger anvender nu lejligheden som bolig af arbejdsmæssige årsager, ca. 3 dage om ugen.
• Spørger er direktør og partner i et konsulentfirma med kontor i by B.
• Der er fremlagt dokumentation i form af el-regninger og regninger for ADSL-forbindelse.

SKATs vurdering

SKAT vurderede, at selvom spørgers el-forbrug var lavt, indikerede det, sammenholdt med lejlighedens størrelse og anvendelsen 3 dage om ugen, at spørger anvendte lejligheden som bolig. På baggrund af den fremlagte dokumentation fandt SKAT, at lejligheden blev anvendt af spørger af arbejdsmæssige årsager, og at en afståelse derfor var omfattet af Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse, og svaret er bindende i 5 år fra afgørelsens dato.