Skattefrihed ved salg af lejlighed

Skatteyderen ønskede at vide, om en eventuel avance ved salg af en lejlighed i København ville være omfattet af Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1, hvilket ville gøre avancen skattefri. Ligningsrådet bekræftede, at dette var tilfældet.

Faktiske forhold

Skatteyderen, der bor i Jylland med sin ægtefælle i et enfamilieshus, benytter lejligheden i København i forbindelse med sit arbejde som direktør og daglig leder af et A/S. Lejligheden bruges til cirka tre overnatninger om ugen, og virksomhedens adresse er i København. Skatteyderen havde dokumenteret et ikke ubetydeligt forbrug af varme og el, samt udgifter til kabel-tv og internet på adressen. Derudover var der dokumentation for et stort antal rejser med MOLS-linien, hvilket indikerer, at skatteyderen tilbringer forlængede weekender i Jylland.

Spørgers opfattelse

Spørger var af den opfattelse, at en eventuel fortjeneste ved salg af lejligheden ville være omfattet af Ejendomsavancebeskatningsloven § 8, stk. 1.

SKATs indstilling og begrundelse

SKAT bemærkede, at det ikke fremgår af lovbestemmelsen, om en ejer samtidig kan have to ejendomme, der tjener som bolig i henhold til ejendomsavancebeskatningsloven. SKAT henviste til SKM2006.379.VLR, hvor Skatteministeriet havde taget bekræftende til genmæle. SKAT vurderede, at lejligheden af arbejdsmæssige årsager havde tjent som bolig for spørgeren i en væsentlig periode.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling og begrundelse.