Afståelse af parceller ikke skattefri

X ønskede at afstå 14 parceller skattefrit til Y i henhold til Ejendomsavancebeskatningsloven § 11, stk. 2. Skatterådet afviste dette, idet betingelserne for skattefrihed i en ekspropriationssituation ikke var opfyldt. Afgørelsen er baseret på en konkret vurdering af de faktiske forhold, herunder kommunens manglende ekspropriationsvilje.

Faktiske forhold

• X købte en landbrugsejendom i 2001.
• En lokalplan fra 2007 udlagde ejendommen til boligformål.
• X solgte efterfølgende en del af jorden svarende til minimum 14 parceller til en uafhængig tredjemand.
• Kommunen bekræftede, at den ikke havde til hensigt at ekspropriere ejendommen, hvis X indgik en frivillig aftale.

Spørgers argumenter

• Salget var betinget af godkendelse af lokalplanen og ophævelse af landbrugspligten.
• Spørger mente, at afståelsen ville ske ved ekspropriation, hvis ikke en frivillig aftale blev indgået.
• Spørger henviste til SKM2007.144.SR, SKM2005.128.LSR, R.R. nr. 1996, HRD og TfS1995.575HRD.

SKATs begrundelse

SKAT fandt, at betingelserne for skattefritagelse i Ejendomsavancebeskatningsloven § 11, stk. 2 ikke var opfyldt, da:

• Der ikke var ekspropriationshjemmel, idet lodsejeren var indstillet på at opfylde ekspropriationsformålet.
• Kommunen ikke havde udvist ekspropriationsvilje.
• Der henvises til SKM2007.696.SR og SKM2006.438.SKAT.

Skatterådets afgørelse

Skatterådet tiltrådte SKATs indstilling om, at afståelsen ikke kunne ske skattefrit.