Beskatning af kommanditanparter i K/S K

A Administration anmoder om en bindende forhåndsbesked vedrørende beskatningen af købere af kommanditanparter i K/S K. Spørgsmålet drejer sig om, hvorvidt personer, der erhverver kommanditanparter i K/S K i 2002 eller senere, bliver omfattet af personskattelovens § 4, stk. 1, nr. 10 og 12. Ligningsrådet bekræfter, at disse personer ikke vil være omfattet, under visse forudsætninger.

Faktiske forhold

A Administration administrerer kommanditselskaber og interessentskaber med erhvervsejendomme. B har etableret K/S K og forestået køb af en afskrivningsberettiget udlejningsejendom med overtagelse d. 1. oktober 2002. Det var planlagt at sælge kommanditanparter i K/S K til maksimalt 10 deltagere fra d. 31. december 2002, der samtidig skulle købe en andel af komplementarselskabet.

Administration af K/S K

• Selskabsadministration: Varetages af A Administration A/S.
• Ejendomsadministration: Varetages af C, som ikke administrerer udlejning for mere end 10 personer.

Personskattelovens § 4, stk. 1, nr. 10

Denne bestemmelse omfatter indkomst ved selvstændig erhvervsvirksomhed, når antallet af ejere er større end 10, og skatteyderen ikke deltager i virksomhedens drift i væsentligt omfang. Da antallet af kommanditister ikke overstiger 10, og komplementaren ikke har ejerandel, vil kommanditisternes indkomst ikke være omfattet af denne regel.

Personskattelovens § 4, stk. 1, nr. 12

Denne bestemmelse omfatter indkomst ved udlejning af afskrivningsberettiget fast ejendom, når formidling eller administration varetages af en anden virksomhed for flere end 10 personer, og den enkelte person ikke deltager i virksomhedens drift i væsentligt omfang. Kommanditisternes indkomst ved udlejning af ejendommen vil ikke være omfattet, forudsat at:

• Selskabsadministrationen og ejendomsadministrationen er formelt og reelt adskilt.
• Formidling eller administration af udlejning ikke foretages eller videregives til en anden virksomhed, der varetager formidling eller administration for flere end 10 personer.

Ligningsrådets afgørelse

Ligningsrådet bekræfter, at personer, der erhverver kommanditanparter i K/S K i 2002 eller senere, ikke bliver omfattet af Personskatteloven § 4, stk. 1, nr. 10 og 12, under de anførte forudsætninger.