Afslag på dispensation for anpartsprojekt

A A/S ansøgte om dispensation fra Personskatteloven § 4, stk. 1, nr. 12 for et anpartsprojekt med afskrivningsberettigede bygninger. Projektet involverede maksimalt 10 deltagere og administration af A. Ligningsrådet afslog anmodningen om dispensation. Ansøgningen begrundedes med, at A administrerede udlejningsforhold for mere end 10 fysiske personer, hvilket udløser bestemmelsen i Personskatteloven § 4, stk. 1, nr. 12. A ønskede dispensation efter Personskatteloven § 4, stk. 6, så kun ejerne af anpartsprojektet blev medregnet. Dispensationen skulle kun omfatte den afskrivningsberettigede del af projektet.

Omfang af primær aktivitet

• A's nettoomsætning i 2001 var 20.137 t.kr., hvoraf ca. 7.500 t.kr. vedrørte formidling og administration af udlejningsforhold for eksterne kunder.
• Der var formidlet 14 udlejningsaftaler i 2001, heraf 4 vedrørende lejeaftaler på fabrikken.
• A havde aftaler om administrativ bistand ved udlejning for 13 ejendomsejere, hvoraf 5 var fysiske ejere.

Projekt K/S K

• K/S K udbydes i 10 kommanditandele med en begrænset hæftelse på 8.000 t.kr. pr. andel (senere ændret til 11.500 t.kr.).
• Kommanditselskabet skulle erhverve ejendomskomplekserne B for 322 mio. kr. (senere justeret til 252.433 t.kr.).
• Afskrivningsgrundlaget var budgetteret til ca. 140.000 t.kr. i 2002 og 177.000 t.kr. i 2003 (senere justeret til 122.560 t.kr.).

Begrundelse for ansøgningen

Repræsentanten argumenterede for, at projektet ikke var omfattet af anpartsindgrebet, da deltagerantallet ikke oversteg 10, og at de eksisterende formidlings- og administrationsaftaler var indgået på normale handelsvilkår. Der blev henvist til, at der ikke forelå fælles udlejning, og at investorerne var lokale. Det blev fremhævet, at investorerne var lokale og ønskede at fastholde ejerskabet lokalt.

Styrelsens indstilling og begrundelse

Told- og Skattestyrelsen indstillede afslag, hvilket Ligningsrådet tiltrådte. Styrelsen fandt ikke, at omstændighederne talte for dispensation, da der var tale om et anpartsprojekt udbudt til passive investorer, hvor skattemæssige overvejelser antages at have væsentlig betydning, jf. TfS 1992, 492. At der var tale om lokale investorer ændrede ikke dette.