Genbeskatning ved overdragelse af ejendomsadministration

DK A/S ønskede at omstrukturere de udenlandske sambeskattede selskaber, så ejendomsadministrationsaktiviteten i holdingselskabet U overdrages til et nystiftet 100 pct. ejet datterselskab. Det nystiftede selskab skulle overtage 4 medarbejdere og betale en andel af omkostningerne i U. Overdragelsen omfattede administration af lejemålene, men ikke ejendomme.

Efter Ligningsloven § 33 E, stk. 2 skal der ske genbeskatning af tidligere fratrukne underskud, hvis et udenlandsk sambeskattet selskab helt eller delvist afhænder virksomheden til et koncernforbundet selskab. U har en positiv genbeskatningssaldo.

Forespørgers repræsentant mente, at overdragelsen af ejendomsadministrationsaktiviteten ikke skulle anses for afhændelse af en del af en virksomhed, da ejendomsadministrationsaktiviteten ikke udgør en væsentlig del af aktiviteten i holdingselskabet.

Told- og Skattestyrelsen fandt, at U fungerer som holdingselskab med aktiebesiddelse som aktivitet, men også har ejendomsadministration. Selvom ejendomsadministrationsaktiviteten er uvæsentlig, er det en organisatorisk afgrænset aktivitet, der udgør en selvstændig virksomhed. Da Ligningsloven § 33 E, stk. 2 foreskriver genbeskatning ved hel eller delvis afståelse af virksomheden, og der ikke er krav om væsentlighed, skal der ske genbeskatning.

Ligningsrådet var enig i Told- og Skattestyrelsens indstilling.