Planklagenævnets afgørelse om for sen klage over lovliggørende byggetilladelse

Morsø Kommune meddelte den 7. juli 2015 en lovliggørende byggetilladelse for en ejendom på [adresse2]. En omboende klagede den 8. juni 2017 til Planklagenævnet over denne afgørelse samt en række andre forhold relateret til ejendommen og området.

Klagepunkter

Klageren anførte, at kommunen manglede hjemmel til afgørelsen af 7. juli 2015. Derudover blev der klaget over følgende:

• Flere ejendomme overholdt ikke lokalplanens bestemmelser om maksimalt 75 m² bebyggelse.
• Morsø Kommune havde meddelt dispensation fra Bekendtgørelse om miljøaktiviteter § 8 vedrørende forbud mod hestehold i byzone.
• Spærring/omlægning af en privat offentlig vej og en 70 cm regnvandsledning.

Kommunens afgørelse og baggrund

Ejendommen [adresse2] er omfattet af lokalplan nr. 17.106. Byggetilladelsen af 7. juli 2015 vedrørte lovliggørelse af et 13 m² og et 62 m² udhus. Kommunen vurderede, at byggeriet ikke overholdt lokalplanens bestemmelser om materialer og bebyggelsesprocent, men da det var opført mange år før lokalplanens ikrafttræden, blev der ikke stillet vilkår herom.

Klageren modtog den 10. maj 2017 et brev fra kommunen med oplysninger om byggetilladelsen og en klagevejledning til Planklagenævnet. Morsø Kommune oplyste den 29. august 2017, at de havde givet dispensationer til hestehold på tre ejendomme og havde igangværende sager om lovliggørelse af uansøgt byggeri på [adresse2] og [adresse3]. Klageren indsendte supplerende bemærkninger den 20. september 2017, hvor han blandt andet gjorde gældende, at han burde have været naboorienteret inden kommunens afgørelse.

Planklagenævnet afviste at realitetsbehandle klagen over Morsø Kommunes afgørelse af 7. juli 2015 samt de øvrige klagepunkter.

Klagefrist for byggetilladelsen af 7. juli 2015

Planklagenævnet vurderede, at klagen over den lovliggørende byggetilladelse var indgivet for sent. Klagefristen for afgørelser efter Planloven § 58, stk. 1 er fire uger fra meddelelse af afgørelsen. Hvis afgørelsen ikke er offentligt bekendtgjort, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen, jf. Bekendtgørelse om udnyttelse af tilladelser, frist for indgivelse af klage, indsendelse af klage til Planklagenævnet og opsættende virkning af klage for visse afgørelser truffet efter lov om planlægning og visse andre love § 2. Da klageren senest fik kendskab til afgørelsen den 10. maj 2017, udløb klagefristen senest den 7. juni 2017. Klagen blev modtaget den 8. juni 2017, hvilket var efter fristens udløb. Nævnet fandt ingen undskyldelige omstændigheder, der kunne begrunde fristoverskridelsen, og afviste derfor at behandle dette klagepunkt.