Afgørelse om afvisning af dækning for skader på krybekælder og parketgulv

Klageren har anmeldt en skade til Nem Forsikring og klager over, at selskabet har afvist at yde forsikringsdækning til udbedring af isoleringsforholdene i krybekælderen samt til udskiftning af beskadiget parketgulv i stueplan som følge heraf. Klageren mener, at den manglende ventilation i krybekælderen, som var blokeret med polystyren ved overtagelsen, har resulteret i fugtophobning og skader på gulvene.

Selskabet afviser dækning med henvisning til, at ventilationen er genetableret i et omfang, der er sædvanligt for et hus fra 1956, og at yderligere ventilation ikke kan forventes. De anfører også, at fjernelsen af tilstopningen er under bagatelgrænsen. Selskabet bestrider, at der er en dækningsberettigende skade på gulvet, da det var dækket af tæpper ved overtagelsen, og klageren ikke har dokumenteret, at skaderne først er opstået efter fjernelsen af propperne i ventilationskanalerne. Dog anerkender selskabet, at der kan være en dækningsberettigende skade, hvis gulvet ikke kan tjene som underlag for gulvtæpper, og har tilbudt at dække dette.

Klageren fastholder, at problemet startede med de mangelfulde isoleringsforhold i krybekælderen, som ikke var noteret i tilstandsrapporten, og at de efterfølgende skader på gulvene er en direkte følge heraf. Klageren har fremlagt en byggeteknisk rapport, der konkluderer, at der er en ringe ventileret krybekælder, og at dette forhold burde have fremgået af tilstandsrapporten. Selskabet har også fået foretaget en besigtigelse, hvor en rådgivende ingeniør anbefalede yderligere ventilation, men ikke konstaterede forhøjet fugt i gulvene.

Ankenævnet giver ikke klageren medhold i sagen om afvisning af forsikringsdækning til udbedring af isoleringsforhold i krybekælder og udskiftning af beskadiget parketgulv.

Begrundelse for afgørelsen:

• Nævnet finder, at krybekælderen efter fjernelse af tilstoppet ventilation er ventileret i henhold til gældende anvisninger på tidspunktet for ejendommens opførelse.
• Fugtmålinger af trægulvene omkring ventilationskanalerne viste ikke forhøjet fugt.
• Fjernelse af tilstoppet ventilation er udført for et mindre beløb under ejerskifteforsikringens bagatelgrænse.
• Klageren har ikke bevist, at der på overtagelsestidspunktet var konkrete fysiske forhold ved ventilationen i krybekælderen, der udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade.
• Klageren var orienteret om, at gulvene i stue og spisestue ikke var besigtiget på grund af faste tæpper.
• Klageren havde ikke en berettiget forventning om, at gulvet kunne anvendes som færdig gulvbelægning på overtagelsestidspunktet.
• Det er ikke bevist, at parketgulvet i den nuværende tilstand ikke egner sig som underlag for gulvtæpper.
• Klageren har ikke bevist, at det beskadigede parketgulv nedsætter bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt i forhold til tilsvarende intakte bygninger i almindelig god vedligeholdelsesstand.

Nævnet bemærker, at selskabet har anerkendt, at der kan være en dækningsberettigende skade under ejerskifteforsikringen, i det omfang gulvet ikke kan tjene som underlag for gulvtæpper, og har tilbudt at dække dette.