Afvisning af dækning for skimmelsvamp i ejerskifteforsikring

Sagen drejer sig om en klage fra en forsikringstager over Gable Insurance AG v/Husejernes Forsikring Assurance Agentur A/S' afvisning af dækning for skimmelsvamp bag isoleringsplader i stueetagen i en ejendom, der er dækket af en udvidet ejerskifteforsikring.

Sagens omstændigheder

• Ejendommen er opført i 1900, og klageren overtog den i september 2015.
• En tilstandsrapport fra februar 2015 noterede celotexplader på væggene, men uden bemærkninger om skimmel.
• Efter konstatering af skimmelsvamp på 1. sal, blev der også konstateret skimmelsvamp i stueetagen.
• Klageren fraflyttede ejendommen i december 2015 på grund af helbredsmæssige symptomer.

Parternes påstande og argumenter

• Klageren hævder, at skimmelsvampen i stueetagen er en dækningsberettigende skade, og at familien har måttet fraflytte ejendommen.
• Klagerens advokat argumenterer for, at en rapport fra [Navn Fjernet] påviser massiv skimmelvækst, der kan medføre helbredsproblemer, og at forsikringsselskabets rapport er baseret på fejlagtige konklusioner.
• Selskabet afviser dækning med henvisning til, at klageren ikke har bevist, at der er forhold, som opfylder forsikringens skadebegreb, og at de konstaterede fugt- og skimmelforekomster er sædvanlige for bygninger af denne type og alder.
• Selskabet fremhæver en rapport fra [Navn Fjernet], der konkluderer, at der ikke er målt usædvanlig fugt eller skimmel.

Dokumentation

• Tilstandsrapport af 20/2 2015
• Rapport af 14. december 2015 fra [Navn Fjernet], der konkluderer massiv skimmelvækst i stue og soveværelse.
• Rapport af 25. januar 2016 fra [Navn Fjernet], der konkluderer sædvanlig skimmel.
• Notat af 4. maj 2016 fra [Navn Fjernet], der kritiserer forsikringsselskabets rapport.
• Mail af 3/6 2016 fra [Navn Fjernet], der fastholder, at der er tale om sædvanlige forhold.

Klageren får ikke medhold, da Ankenævnet for Forsikring vurderer, at klageren ikke har bevist, at der forekommer fugt eller skimmelsvamp bag vægbeklædningsplader i et omfang, der udgør en skade i henhold til forsikringsbetingelserne. Nævnet lægger vægt på, at rapporten af 14/12 2015 om "store indeklimaproblemer" ikke har fundet støtte i rapporten af 25/1 2016, som er baseret på omfattende fugt- og skimmelmålinger. Nævnet har lagt vægt på fugtmålingerne, der viser værdier svarende til "tørt", og at skimmelsvamp ved dyrkningsprøver ikke var videre spiringsdygtig.