Udlejer får medhold i istandsættelseskrav, da lejer ikke tilstrækkeligt har bevist rettidig fraflytningsmeddelelse

Sagen drejer sig om udlejers krav om istandsættelse af et lejemål efter lejers fraflytning. Tvisten omhandler, hvorvidt lejer rettidigt har meddelt udlejer om fraflytningen, og om udlejers istandsættelseskrav er berettiget.

• Lejer har anført, at nøglerne er afleveret i udlejers postkasse før den 17. maj 2024, hvilket ifølge lejer skulle betragtes som en meddelelse om fraflytning.
• Udlejer har bestridt, at nøgleafleveringen uden yderligere meddelelse kan anses for en gyldig fraflytningsmeddelelse.
• Huslejenævnet har vurderet, om lejeren har fremlagt tilstrækkelig bevis for, at udlejer er blevet informeret om fraflytningen før den aftalte dato.

Huslejenævnets afgørelse

Huslejenævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav.

• Nævnet fandt, at lejeren ikke havde løftet bevisbyrden for at have informeret udlejeren om fraflytningen før den 17. maj 2024.
• Aflevering af nøgler i postkassen uden yderligere besked blev ikke anset for tilstrækkelig meddelelse.
• Der var ikke grundlag for at tilsidesætte udlejers krav om istandsættelse.

Afgørelsen er truffet med hjemmel i Lejeloven § 187, jf. Lejeloven § 190 og de almindelige obligationsretlige principper.