Huslejenævnet pålægger udlejer at tilbagebetale depositum grundet manglende istandsættelseskrav

Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og en udlejer vedrørende tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Lejeren har fremsat krav om fuld tilbagebetaling af depositum. Den centrale problemstilling i sagen er, hvorvidt udlejeren har fremsat et gyldigt og rettidigt krav om istandsættelse af lejemålet, som kan berettige tilbageholdelse af depositum. Huslejenævnets undersøgelse fokuserer på udlejerens overholdelse af de lovmæssige frister og procedurer for fremsættelse af istandsættelseskrav i forbindelse med lejers fraflytning, som reguleret af Lejeloven § 187, stk. 2.

Huslejenævnet afgjorde, at udlejeren skal tilbagebetale det fulde depositum på kr. 23.400 til lejeren. Lejeren fik dermed fuldt medhold i sit krav.

Afgørelsens Begrundelse

• Nævnet fandt, at udlejeren ikke havde fremsat et gyldigt istandsættelseskrav i overensstemmelse med Lejeloven § 187, stk. 2.
• Afgørelsen blev truffet med hjemmel i Lejeloven § 187 og Lejeloven § 190.
• Som følge af, at lejeren fik fuldt medhold i sit krav, blev udlejeren pålagt at betale et tillægsgebyr på kr. 6.827 til Huslejenævnet i henhold til Lov om boligforhold § 82, stk. 2.
• Udlejeren blev pålagt at betale det skyldige beløb inden 14 dage.