Afslag på retshjælpsdækning vedrørende mangler ved hest: Spørgsmål om tidspunkt for søgsmålsgrundens opståen

Parternes hovedpåstande og argumenter

Klagerens advokat gjorde gældende, at søgsmålsgrunden enten opstod ved reklamationen den 29. december 2017, hvor klager var forsikret hos et andet forsikringsselskab, eller ved renoveringen i november/december 2013, hvor klager var forsikret hos Alka. Advokaten påpegede, at begge selskaber afviste dækning og henviste til hinanden. Det blev anført, at sælgers ansvarsfraskrivelse i købsaftalen var uvirksom, da forudsætningerne for klausulen (arbejdet udført af professionel håndværker efter gældende regler) ikke var opfyldt. Klageren mente, at manglerne var skjulte ved overtagelsen, og at sælger hæfter efter det almindelige obligationsretlige ansvar og de almindelige erstatningsretlige betingelser er opfyldt.

Alka Forsikring afviste dækning med henvisning til, at søgsmålsgrunden – tidspunktet hvor kravet fra modparten blev rejst i december 2017 – opstod efter forsikringens ophør den 1. september 2014. Alka argumenterede for, at tvisten ikke udspringer af salget, men af en skade opstået mere end tre år efter overdragelsen. Selskabet henviste til Praktikerudvalgets administrationsaftale, som definerer søgsmålsgrunden i mangelsager efter salg af ejerlejlighed som tidspunktet, hvor sælger mødes med kravet. Alka fastholdt, at klager ikke havde været kunde i selskabet i 4,5 år og afviste kulance.

Det andet forsikringsselskab afviste ligeledes dækning med henvisning til, at tvisten måtte anses for opstået på overtagelsestidspunktet den 1. juli 2014, hvor klager stadig var forsikret hos Alka. Selskabet henviste til Ankenævnets kendelse nr. 83.640, som angiveligt fastslår, at alle mangelsager vedrørende fast ejendom udspringer af selve handlen.

Relevante forhold og dokumentation

Sagen omfatter klagers forsikringsbetingelser, specifikt punkt 4 om dækningsperiode, der fastslår, at "Søgsmålsgrunden anses for indtrådt på tidspunktet for den væsentligste årsag til tvisten." Derudover er Praktikerudvalgets administrationsaftale, afsnit 5, om selskabsskift ved salg af ejerlejlighed, samt tidligere Ankenævns kendelser (f.eks. 27.193, 31.220, 63314, 83.610, 83.640) og Michael Wiisbyes "Retshjælpsforsikringen" blevet inddraget i parternes argumentation.