Klage over tilbagebetaling af boligydelseslån efter salg af andelsbolig

En borger havde solgt sin andelsbolig, som der tidligere var ydet boligydelseslån til, og var flyttet til en ældrebolig. Kommunen traf afgørelse om, at boligydelseslånet skulle tilbagebetales, da lånet forfaldt ved ejerskifte. Det sociale nævn tiltrådte kommunens afgørelse.

Borgeren klagede over nævnets afgørelse og anførte, at der havde været forskellige reparationer på lejligheden, og at han havde fået mindre for lejligheden, end han skulle tilbagebetale i boligydelse.

Sagen blev behandlet i principielt møde i Ankestyrelsen for at afklare det sociale nævns og Ankestyrelsens kompetence i sager om tilbagebetaling af boligydelseslån. Det sociale nævn mente, at boligydelseslån var en boligydelse, der blot blev udbetalt som lån, og derfor var omfattet af klageadgangen i Boligstøtteloven § 73. Nævnet henviste også til Boligstøtteloven § 35.

Ankestyrelsen fastslog, at det sociale nævn og Ankestyrelsen har kompetence til at behandle klager over tilbagebetaling af boligydelseslån.

Ankestyrelsen var enig med det sociale nævn i, at der ikke var tilstrækkelige holdepunkter i Boligstøtteloven § 73 eller vejledningen til at antage, at klageadgang ikke skulle omfatte tilbagebetaling af boligydelseslån. Selvom boligydelseslån ikke specifikt er nævnt i klagebestemmelsen, er de heller ikke specifikt undtaget.

Vejledningen om individuel boligstøtte angiver, at udgangspunktet er klageadgang over alle elementer vedrørende boligstøtte, herunder spørgsmål om kravets eksistens og størrelse ved tilbagebetalingskrav. Ankestyrelsen tiltrådte nævnets opfattelse af, at boligydelseslån er en boligydelse, der blot udbetales som lån, og derfor er omfattet af klageadgangen.

Ankestyrelsen var desuden enig i, at borgeren skulle tilbagebetale boligydelseslånet. Dette skyldes, at Boligstøtteloven fastslår, at boligydelseslån forfalder til betaling ved ejerskifte. Borgeren havde solgt sin andelsbolig og underskrevet en gældserklæring, der bekræftede hans indforståethed med tilbagebetalingskravet ved ejerskifte.