Gjensidige Forsikring ASA - Afvisning af dækning for ulovlige el-installationer pga. klausul i ejerskifteforsikring

Klageren havde tegnet en Ejerskifteforsikring Plus hos Gjensidige Forsikring ASA og klagede over, at selskabet afviste dækning for ulovlige el-installationer med henvisning til en klausul i både tilbud og police. Klausulen specificerede, at forsikringen ikke dækkede ulovlig eller mangelfuld el-installation samt følger heraf.

Sagens omstændigheder

• Ejendommen er opført i 1939 og overtaget af klageren den 10. maj 2011 på baggrund af en tilstandsrapport udarbejdet den 21. marts 2011.
• Tilstandsrapporten indeholdt flere anmærkninger (K1, K2, K3) vedrørende el-installationerne, herunder løsthængende kontakter, ulovlig tilsluttet stikdåse og uafskærmede ledninger.
• Klageren anmeldte den 26. maj 2011, at der var ulovlige el-installationer overalt i ejendommen.

Parternes argumenter

• Klageren krævede, at Gjensidige dækkede skaderne i henhold til forsikringens dækninger for el- og VVS-installationer, og anførte, at klausulen var skrevet med mindre skrift.
• Klageren mente, at Gjensidige burde have informeret tydeligere om deres viden om potentielle el-problemer, før forsikringen blev tegnet.
• Selskabet fastholdt afvisningen med henvisning til klausulen og anførte, at klausulen var begrundet i konkrete oplysninger i tilstandsrapporten.
• Selskabet mente, at klageren havde accepteret forsikringen med klausulen, og at ejendomsmægleren havde pligt til at gennemgå dokumenterne med køberen.

Nævnet fandt, at der på baggrund af tilstandsrapporten forelå konkrete forhold vedrørende el-installationerne, som begrundede klausulen om, at ejerskifteforsikringen ikke dækker ulovlige el-installationer. Da forbeholdet måtte forstås som et generelt forbehold, var der ikke grundlag for at pålægge selskabet erstatningspligt eller reduktion af præmien. Klageren fik derfor ikke medhold.