Manglende fastgørelse af tagsten – Købstædernes Forsikring

Klageren havde tegnet en udvidet ejerskifteforsikring hos Købstædernes Forsikring og klagede over selskabets afvisning af at dække manglende fastgørelse af cementtagsten som en dækningsberettigende skade.

Sagens omstændigheder

• Ejendommen er opført i 2000, og ejerskifteforsikringen trådte i kraft den 31. juli 2002. Skaden blev anmeldt den 12. september 2006.
• Klageren konstaterede i forbindelse med montering af ovenlysvinduer, at tagstenene lå løst.
• Selskabets taksator besigtigede ejendommen og vurderede, at der ikke var nærliggende risiko for skade, da ejendommen havde fungeret i seks år uden skader.

Parternes argumenter

• Klageren ønskede dækning svarende til udgifterne ved at bringe tagkonstruktionen op til dansk standard, hvilket indebar fastmontering af cementtagsten.
• Klageren anførte, at manglende fastgørelse af tagstenene krævede et forbehold ved tegning af en almindelig parcelhusforsikring.
• Selskabet fastholdt sin afgørelse og henviste til, at der ikke var sket skade på ejendommen som følge af manglende bindere, og at der ikke var nærliggende risiko for skade. Selskabet anførte desuden, at manglende bindere ikke var en ulovlighed ifølge bygningsreglementet fra 1998.

Forsikringsbetingelser

• Forsikringen dækker udbedring af skader på ejendommen, herunder brud, lækage, deformering, svækkelse, revnedannelse eller ødelæggelse, der nedsætter bygningens værdi eller brugbarhed.
• Forsikringen dækker også tegn på en mulig skade samt forhold, der giver nærliggende risiko for skader, hvis der ikke sættes ind med forebyggende foranstaltninger.
• Tillægsforsikringen dækker udbedring af mangler ved bygningskonstruktioner og installationer, herunder ulovlige bygningsindretninger i strid med bygningslovgivningen eller sædvanlige byggeforskrifter.

Nævnet fandt, at manglende bindere på tagstenene på en ejendom opført i 2000 udgjorde en skade. På baggrund af dette bestemte Ankenævnet, at Købstædernes Forsikring skulle anerkende, at de manglende bindere var erstatningsberettigende.