Afvisning af dækning for manglende tagbindere under ejerskifteforsikring

Sagen drejer sig om en ejerskifteforsikring, hvor forsikringstagerne klager over Købstædernes Forsikrings afvisning af at dække et forhold vedrørende manglende tagbindere på den forsikrede ejendom.

Sagens omstændigheder

• Ejendommen er opført i 1979, og klagerne overtog den 1/1 2003.
• En tilstandsrapport fra 29/10 2002 noterede manglende afstandslister mellem undertag og taglægter (K1).
• Selskabet afviste dækning, da de manglende tagbindere blev anset for at være en fejlkonstruktion, og der ikke var tegnet udvidet ejerskifteforsikring. Selskabet anførte desuden, at der ikke var konstateret skade.

Parternes argumenter

• Klagernes advokat argumenterede for, at manglende tagbindere er en tilsidesættelse af god byggeskik og vejledningen fra 1977, hvor det anbefales at binde hver 5. sten. Advokaten henviste til en tidligere afgørelse fra Ankenævnet for Forsikring, hvor manglende tagbindere blev anerkendt som en dækningsberettigende skade.
• Selskabets repræsentant fastholdt afvisningen og anførte, at manglende tagbindere ikke udgjorde en umiddelbar fare for skade, og at der ikke var konstateret nogen skade som følge af de manglende bindere. Selskabet mente, at forholdet var af ren vedligeholdelsesmæssig karakter. Selskabet henviste til, at der var et undertag, der forhindrede vandindtrængen.

Forsikringsbetingelser

• Forsikringen dækker skader, der nedsætter bygningens værdi eller brugbarhed, samt tegn på mulig skade eller nærliggende risiko for skader.
• Forsikringen dækker ikke bagatelagtige forhold, der er umiddelbart synlige, eller forhold, der alene er udtryk for slid og ælde, medmindre der er sket en skade eller er nærliggende risiko for skade.

Nævnet fandt, at manglende tagbindere i sig selv ikke udgjorde en dækningsberettigende skade. Selvom manglende tagbindere ofte kan indebære en nærliggende risiko for skade, fandt nævnet i dette tilfælde, at der ikke forelå en sådan risiko, da taget havde fungeret siden 1979 uden at der var sket skade.

Som følge heraf blev det bestemt, at klagen ikke kunne tages til følge.