Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en bygningssagkyndigs tilstandsrapport for en ejendom. Klager, som er elektriker, konstaterede efter overtagelsen flere alvorlige fejl, som ikke var nævnt i rapporten. Klagepunkterne omfatter ulovlige el-installationer, et eftergivende og skævt køkkengulv samt mangelfuld understøtning af gipspladevægge.
Klager identificerede flere uautoriserede el-installationer, herunder:
Den bygningssagkyndige anførte, at forholdene ikke kunne konstateres ved en almindelig visuel besigtigelse. Skønsmanden bekræftede, at installationerne var ulovlige, men vurderede, at det krævede specialviden at opdage dem, da de i vidt omfang var skjult af nedhængte lofter. Udbedringsomkostningerne blev anslået til 65.000 kr.
Klager påpegede, at gulvet i køkkenet var eftergivende og skævt. Skønsmanden konstaterede en mindre fjedring og en skævhed på ca. 6 mm, hvilket blev vurderet til at ligge inden for acceptable grænser. En fugtskjold blev anset for kun at have kosmetisk betydning. Skønsmanden mente, at forholdet kunne have været nævnt med karakteren K0 eller K1. Udbedringsomkostningerne blev anslået til 7.000 kr.
Klager reklamerede over, at gipspladerne på væggene var mangelfuldt understøttet. Skønsmanden bekræftede, at understøtningen var utilstrækkelig, idet afstanden mellem understøtningerne var 120 cm i stedet for de påkrævede 60 cm. Dette begrænser væggenes bæreevne. Den bygningssagkyndige mente, at dette ikke kunne konstateres uden destruktive indgreb. Skønsmanden vurderede, at manglen kun kunne opdages ved at udsætte vægoverfladerne for pres. Udbedringsomkostningerne blev anslået til 60.000 kr.
Skønsmanden konkluderede i sin erklæring, at den bygningssagkyndige ikke havde begået fejl eller forsømmelser i forbindelse med de påklagede forhold.
Det blev vurderet, at konstateringen af de ulovlige el-installationer krævede en specialviden, som en bygningssagkyndig ikke kan forventes at besidde. Mange af ulovlighederne var skjult bag nedhængte lofter, og de synlige indikationer var for små til, at en sagkyndig burde have reageret på dem.
Skævheden og fjedringen i køkkengulvet blev anset for at være inden for acceptable grænser. Selvom forholdet kunne have været nævnt med en lav karakter (K0 eller K1), blev det ikke anset for en fejl, at det var udeladt af tilstandsrapporten.
Den mangelfulde understøtning af gipspladerne kunne ifølge skønsmanden kun registreres ved en stikprøvevis undersøgelse, hvor der blev lagt pres på væggene. Det var således ikke et forhold, den bygningssagkyndige burde have opdaget ved en normal visuel gennemgang af ejendommen.
Børne- og UndervisningsministerietEn ny analyse fra Deloitte og Bauherr kortlægger store udfordringer med indeklima og pladsmangel på landets FGU-institutioner.
Departementet
Klagerne har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring med ekstra dækning hos Lokal Forsikring G/S. De klager over selskabets behandling af diverse forhold vedrørende den ejendom, de har købt. Selskabet mener, at det har behandlet sagen korrekt og i overensstemmelse med forsikringsbetingelserne.
Rapporten kommer som opfølgning på Kulturministeriets tilsyn.
En omfattende ekstern revision af veteranbostederne Vesterhavsgaarden og KFUM SoldaterRekreation i Høvelte frikender økonomistyringen og den socialfaglige indsats for kritik, men anbefaler skærpet tilsyn.
Klagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afvist...
Læs mereSagen omhandler en klage over Tryg Forsikring A/S' afvisning af at dække skader ved etageadskillelsen mellem første og a...
Læs mereForslag til Lov om ændring af lov om byfornyelse og udvikling af byer (Anmeldelsesordning for boliger, der lejes ud)
