Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en tilstandsrapport for en ejendom, hvor klager efter overtagelsen konstaterede en række skader, som efter klagers opfattelse ikke var tilstrækkeligt beskrevet. Klagen vedrørte oprindeligt fem punkter, men punkterne om manglende dampspærre og gulvvarmeanlæg udgik, da de faldt uden for Huseftersynsordningens ansvarsområde.
De resterende klagepunkter omhandlede afskalninger og revner i sokkel og facader samt utætheder ved murkronens zinkafdækning. Både klager og den indklagede bygningssagkyndige var enige om, at ejendommen var nymalet på tidspunktet for udarbejdelsen af tilstandsrapporten.
Skønsmanden konstaterede adskillige sætningsrevner i soklen på bygningens nord-, syd- og vestside. Flere af revnerne havde forløb videre op i facademurværket. Det blev bemærket, at terrænet faldt kraftigt ved østgavlen og ind mod bygningen ved vestgavlen, hvilket stiller særlige krav til funderingen. En tidligere tilstandsrapport fra 2003 havde desuden nævnt skævheder i gulvene, hvilket indikerede mulige tidligere sætningsproblemer.
Der blev observeret revner og pudsafskalninger på alle husets facader. Skønsmanden vurderede, at revnerne dels stammede fra sætningerne i soklen, dels fra mangelfuld fugning omkring betonoverliggere og dels fra tidligere facadeændringer. Afskalningerne kunne skyldes forkert malingstype eller utilstrækkelig udtørring før malerbehandling. Den mangelfulde zinkafdækning på murkronerne bidrog yderligere til opfugtning af murværket.
Skønsmanden fandt algevækst på gavlene og konstaterede, at zinkafdækningen på murkronerne ikke ledte vandet tilstrækkeligt væk fra facaden. Desuden var zinken revnet i det nordvestlige hjørne.
Disciplinær- og klagenævnet fandt den bygningssagkyndiges arbejde delvist mangelfuldt.
Selvom ejendommen var nymalet, burde den bygningssagkyndige have bemærket sokkelrevnerne. I lyset af det kraftige terrænfald og oplysningerne i en tidligere tilstandsrapport om mulige sætningsproblemer, burde revnerne have været anført med karakteren UN (kræver nærmere undersøgelse). Den bygningssagkyndiges registreringer med karakteren K1 blev anset for utilstrækkelige.
Vedrørende revner og afskalninger på facaderne vurderede skønsmanden, at den bygningssagkyndiges beskrivelse og karaktersætning med K1 var acceptabel på besigtigelsestidspunktet, taget i betragtning at skaderne havde udviklet sig siden da.
Den bygningssagkyndige havde overset en revne i zinkafdækningens hjørne. Dette forhold burde have været registreret i tilstandsrapporten med karakteren K2.
Skønsmanden anslog de samlede udbedringsomkostninger som følger:
DepartementetEn omfattende ekstern revision af veteranbostederne Vesterhavsgaarden og KFUM SoldaterRekreation i Høvelte frikender økonomistyringen og den socialfaglige indsats for kritik, men anbefaler skærpet tilsyn.
Klagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afviste dækning for diverse skader på ejendommen. Klagen omfattede skævt gulv i stuen, revnedannelser i facaden, facade ude af lod og fejlfundering.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Sygehus får kritik for at udelukke, at et brud i halsryggen kunne være friskt og for ikke at anføre bruddet under ”Røntgen-diagnose” sammen med de øvrige fund.
Denne sag omhandler en ejerskifteforsikring tegnet i Gable Insurance AG v/Husejernes Forsikring Assurance Agentur A/S. F...
Læs mereKlagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S o...
Læs mereLov om ændring af lov om kommunal ejendomsskat, ejendomsvurderingsloven, dødsboskatteloven og skatteforvaltningsloven (Fastsættelse af dækningsafgiftspromiller, stigningsbegrænsning for foreløbig opkrævning af dækningsafgift, tilpasninger vedrørende de nye ejendomsvurderinger m.v.)
