Huslejenævnet afviser lejers indsigelse mod varmeregnskab grundet manglende konkret begrundelse

Sagen omhandler en lejers indsigelse mod det fremsendte varmeregnskab for 2023. Lejeren har gjort indsigelse mod regnskabet, men sagens tekst indikerer, at indsigelsen muligvis ikke var tilstrækkeligt konkret begrundet.

Tvistens kerne

• Lejeren har fremsat en indsigelse mod varmeregnskabet for 2023.
• Udlejeren har redegjort for, at det opkrævede beløb svarer til lejers andel af udgifter fra forsyningsselskaberne samt lejers forbrug.

Lejers potentielle argument

• Et nævnsmedlem mente, at varmeregnskabet ikke var tilstrækkeligt forklaret, især i forhold til, at varmeforbruget var baseret på graddage, og hvordan denne beregning var foretaget. Dette antyder, at lejers indsigelse kan have drejet sig om manglende gennemsigtighed eller forståelighed i regnskabet.

Udlejers position

• Udlejeren har overholdt de formelle frister for fremsendelse af regnskabet og indbringelse af sagen for nævnet.
• Udlejeren har oplyst, at opkrævningen er baseret på faktiske udgifter fra forsyningsselskaberne og lejers forbrug.

Huslejenævnet har afgjort sagen med flertallets beslutning, hvilket betyder, at lejers indsigelse mod varmeregnskabet for 2023 afvises, og varmeregnskabet fastholdes.

Afgørelsens begrundelse

• Flertallets afgørelse: Flertallet af nævnet lagde vægt på, at lejers indsigelse ikke var konkret begrundet, jf. Lejeloven § 77. Dette var den primære årsag til afvisningen af indsigelsen.
• Mindretallets synspunkt: Et medlem mente, at indsigelsen var tilstrækkeligt begrundet. Dette medlem lagde vægt på, at selvom de formelle frister var overholdt, var varmeregnskabet ikke tilstrækkeligt forklaret, især vedrørende brugen af graddage og beregningsmetoden. Ifølge dette medlem burde efterbetalingskravet derfor bortfalde.

Konsekvens for parterne

• Medhold: Udlejer fik medhold i sagen.
• Resultat: Varmeregnskabet for 2023 fastholdes, og lejeren skal dermed betale det opkrævede efterbetalingskrav.