Huslejenævnet fastholder vandregnskab trods lejers manglende adgang til bilag

En lejer har indbragt et vandregnskab for Huslejenævnet med spørgsmål til dets gyldighed og indhold. Lejeren har efterspurgt en mere detaljeret udspecificering af enhedsprisen for vandforbruget og har desuden ikke fået adgang til at gennemgå bilagene til regnskabet.

Udlejers argumenter

Udlejer har fremsendt et vandregnskab, som ifølge udlejer overholder de formelle krav i lovgivningen. Udlejer har anført, at regnskabet afspejler lejers faktiske målte forbrug samt de udgifter, som forsyningsselskaberne har opkrævet hos udlejer. Udlejer har også sikret, at de relevante frister for både lejers indsigelse og udlejers indbringelse af sagen er overholdt.

Huslejenævnets undersøgelse

Huslejenævnet har vurderet, om vandregnskabet overholder de beskrevne formalia i lovgivningen, og om de gældende 6-ugers frister for indsigelse og indbringelse er overholdt. Nævnet har også undersøgt, om de opkrævede beløb stemmer overens med det målte forbrug og udlejers udgifter til forsyningsselskaberne. Det er blevet bemærket, at manglende detaljeret forklaring af enhedsprisen eller adgang til bilag ikke er en gyldighedsbetingelse for regnskabet i sig selv.

Huslejenævnet har besluttet at fastholde det fremsendte vandregnskab, hvilket betyder, at udlejer fik medhold i sagen.

Begrundelse for afgørelsen

• Vandregnskabet overholder de formelle krav, der fremgår af lovgivningen.
• De gældende 6-ugers frister for lejers indsigelse og udlejers indbringelse af sagen er overholdt.
• De opkrævede beløb i regnskabet svarer til lejers faktiske målte forbrug og de udgifter, som forsyningsselskaberne har opkrævet hos udlejer.
• Selvom udlejer ikke har givet lejer en detaljeret forklaring på enhedsprisen eller adgang til bilagene, er dette ikke en gyldighedsbetingelse for regnskabet.
• Lejer har ret til at forlange adgang til at gennemgå bilagene til regnskabet for selv at søge svar på sine spørgsmål.
• Stigningen i vandprisen vurderes at ligge inden for de generelle prisstigninger, der har været på forsyningsområdet fra 2022 til 2023.