Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Albertslund Kommune traf den 27. marts 2024 afgørelse om, at opførelse af et klubhus på ejendommen [A1], 2620 Albertslund, er i overensstemmelse med lokalplan nr. 3.1, Værkstedskvarteret - lettere industri, værksted og lager. En beboer i området klagede over afgørelsen til Planklagenævnet. Klubhuset er tiltænkt et særligt skoletilbud for ca. 10-12 børn og unge i 6.-9. klasse samt et fritidstilbud for ca. 75 børn og unge i aldersgruppen 9/10 år – 18 år. Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 3.1, delområde A1.
Lokalplanens § 3, stk. 1, fastsætter, at område A1 kun må anvendes til offentlige formål, såsom børneinstitutioner og plejehjem, samt private institutioner af almennyttig karakter, som kommunalbestyrelsen skønner naturligt finder plads i området.
Kommunen gav byggetilladelse til et 293 m2 stort klubhus, der skulle erstatte et eksisterende institutionsbyggeri. Kommunen vurderede, at klubhuset var umiddelbart tilladt i henhold til lokalplanen. Klageren anførte, at klubbens placering var malplaceret i et område med børnehaver og ældreinstitutioner, og at dens åbningstider til kl. 21:00 ville skabe unødvendig aftenaktivitet og støj, hvilket stred mod lokalplanens formål om at bevare et stille og fredeligt boligområde. Klagen blev fortolket som en indsigelse mod, at forholdet var i strid med lokalplanens § 3, stk. 1.
Planklagenævnet har kompetence til at behandle retlige spørgsmål i forbindelse med kommunale afgørelser efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Nævnet bemærkede, at lokalplanbestemmelser er bindende over for borgerne, jf. Planloven § 18, og at dispositioner, der ikke er i overensstemmelse med lokalplanen, kræver dispensation, jf. Planloven § 19.
Planklagenævnet fandt, at et kommunalt klubtilbud er i overensstemmelse med lokalplanens § 3, stk. 1. Nævnet lagde vægt på, at området er udlagt til offentlige formål som børneinstitutioner og plejehjem, og at det kommunale klubtilbud har karakter af offentlige formål og ligger tæt op ad de eksempler, som bestemmelsen tillader. Derfor krævede forholdet ikke dispensation.
Planklagenævnet behandlede ikke klagepunkter vedrørende opførelse af støjskærme og etablering af værksteder, da kommunen endnu ikke havde truffet afgørelse om disse forhold efter planloven. Klagepunkter vedrørende kommunens screeningsafgørelse af 22. marts 2024 om miljøvurdering blev heller ikke behandlet, da disse falder under og ikke planloven. Det blev oplyst, at klagen allerede var videresendt til Miljø- og Fødevareklagenævnet, som er rette klageinstans, jf. .
Planklagenævnet kunne ikke give medhold i klagen over Albertslund Kommunes afgørelse af 27. marts 2024. Dette betyder, at kommunens afgørelse om, at opførelse af et nyt klubhus på [A1], 2620 Albertslund, er i overensstemmelse med lokalplan nr. 3.1, fastholdes.
Nævnet fandt, at det kommunale klubtilbud er i overensstemmelse med lokalplanens § 3, stk. 1, da området er udlagt til offentlige formål, herunder børneinstitutioner. Klubhuset, med sit særlige skoletilbud og fritidstilbud, blev anset for at have karakter af offentlige formål, der naturligt finder plads i området. Derfor krævede forholdet ikke dispensation fra lokalplanen, jf. Planloven § 19.
Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4. Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales ikke, da nævnet ikke har givet klageren medhold eller ændret den påklagede afgørelse, jf. Bekendtgørelse om gebyr for indbringelse af klager for Planklagenævnet § 3.
ÆldreministerietEn arbejdsgruppe har kortlagt barrierer og muligheder for etablering af bofællesskaber og byggefællesskaber med forskellige ejerformer.
Miljoestyrelsen
Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Sagen omhandler en klage over Næstved Kommunes tilladelse til at opføre et klubhus med sauna og omklædning for vinterbadere på en ejendom i Karrebæksminde. Klagen blev indgivet af en omboende, som anførte, at tilladelsen var i strid med den bevarende Lokalplan 004, at bygningerne skæmmede udsigten, og at de oprindeligt skulle fjernes sæsonmæssigt, men nu skulle stå permanent.
Området er omfattet af Lokalplan 004 "Bevarende lokalplan for de centrale byområder i Karrebæk og Karrebæksminde". Lokalplanens formål er at bevare bymiljøer, friarealer og funktioner, der understøtter fiskermiljøet, samt at muliggøre udvikling under hensyn til bevaringsværdier.
For delområde II a, hvor ejendommen ligger, fastsætter lokalplanens , at området kun må anvendes til fritids- og havneformål, herunder friarealer, stejlepladser, parkering, kajanlæg, fiskeri- og lystbådehavn med tilhørende landarealer og mindre bygninger og skure. Derudover kan området anvendes til restaurationsvirksomhed, badestrand og rekreative anlæg med dertil knyttede nødvendige bygninger som f.eks. toiletter og kiosk.
Ny vejledning beskriver, hvordan kommuner skal vurdere og håndtere støjgener fra idrætsanlæg i forbindelse med klagesager og planlægning.
Staten overtager planlægningsansvaret for Københavns Lufthavns udbygning for at sikre en langsigtet udvikling af lufthavnens arealer og imødekomme passagervækst.
Vedrørende bebyggelsens omfang og placering fastsætter Lokalplan 004 § 7, at der i delområde II a må opføres nye mindre både- og grejskure, og at bebyggelsesprocenten for området som helhed ikke må overstige 10. Herudover kan der kun opføres toiletbygning og mindre bygninger til tekniske anlæg.
Næstved Kommune meddelte byggetilladelse den 28. september 2012. Kommunen oplyste i forbindelse med klagen, at det ansøgte byggeri til bad/omklædning med sauna ikke stred mod lokalplanens bestemmelser om mindre bygninger. Kommunen bemærkede desuden, at lokalplanen ikke indeholder hjemmel til at regulere tidsbegrænsning i anvendelsen, hvilket er et forhold, der reguleres efter aftale mellem grundejer og grundlejer. Bygningerne blev opført som to flytbare enheder i april 2013.
Sagen omhandler Gentofte Kommunes afgørelse af 20. januar 2020 om, at opførelse af et nyt enfamiliehus på en ejendom i H...
Læs mereSagen omhandler Odder Kommunes afslag på en lovliggørende dispensation til et udhus/havepavillon på en ejendom i Odder, ...
Læs mere