Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Middelfart Kommune vedtog den 4. december 2023 lokalplan nr. 196, Grobund Brenderup, med det formål at muliggøre opførelse af 35 bæredygtige boliger baseret på off-grid-princippet. Dette indebærer, at boligerne ikke tilkobles det offentlige forsyningsnet for kloak, el og varme, men i stedet integrerer højteknologiske (f.eks. mikrovindmøller, solfangere) og lavteknologiske (f.eks. muldtoiletter, regnvandsopsamling) løsninger for egen forsyning. Planområdet, der er ca. 3 ha, ligger i landzone inden for kystnærhedszonen og overføres til byzone med lokalplanens vedtagelse. Området grænser op til skovbevoksning mod nordøst og eksisterende bebyggelse mod øst og vest, samt den øvrige del af Brenderup by mod syd. En nabo har klaget over planvedtagelsen. Klagen fokuserer på, hvorvidt planlægningen er i overensstemmelse med Planlovens § 5 b, stk. 1, nr. 1, som omhandler krav til planlægning i kystnærhedszonen. Klageren mener, at en alternativ placering af projektet burde have været anvendt. Planklagenævnet har behandlet sagen med fokus på de retlige spørgsmål, jf. Planlovens § 58, stk. 1, nr. 3.
Planklagenævnet har vurderet, at Middelfart Kommune har godtgjort den fornødne særlige planlægningsmæssige begrundelse for den kystnære lokalisering af det planlagte boligområde, jf. Planlovens § 5 b, stk. 1, nr. 1. Nævnet kan derfor ikke give medhold i klagen, og lokalplanen forbliver gældende.
Planklagenævnet lagde vægt på flere forhold i sin vurdering:
Afstand til kysten og visuel påvirkning: Planområdet er beliggende i udkanten af kystnærhedszonen, ca. 2,7 km fra kysten. Kommunen vurderer, at planen ikke vil ændre nævneværdigt på de åbne kyststrækninger eller landskabets helhed. En maksimal bygningshøjde på 8,5 m og placeringen syd for et fredskovsareal sikrer, at der ikke vil være visuel kontakt til kystlandskabet nord for planområdet.
Infrastruktur og servicefunktioner: Området er placeret i nærheden af eksisterende infrastruktur og servicefunktioner, hvilket sikrer hensigtsmæssig håndtering af trafik. Indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og kulturtilbud ligger inden for 700 m fra området.
Overvejelser om alternative placeringer: Middelfart Kommune har i kommuneplantillæg nr. 7, der blev vedtaget samtidig med lokalplanen, overvejet alternative placeringer i byen. Disse blev dog vurderet uegnede til off-grid-boligformål på grund af forsyningsmæssige årsager (f.eks. afskærmning af vind fra vest af fredskovsarealer, hvilket ville give usikker forsyningssikkerhed) og æstetiske hensyn (off-grid-løsninger ville give et markant anderledes arkitektonisk udtryk, uhensigtsmæssigt i mere centrale byområder).
Karakter af området: Området omkring planområdet er karakteriseret af eksisterende spredt boligbebyggelse og er ikke vurderet at være et område præget af kystlandskab. Den let skrånende terræn mod nord/øst giver gunstige forhold for opsætning af solpaneler, og området er arkitektonisk afskærmet fra den øvrige del af byen.
Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4. Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales ikke, da nævnet ikke har afvist at behandle sagen, klagen ikke er tilbagekaldt, og nævnet ikke har givet klageren medhold eller ændret afgørelsen, jf. Bekendtgørelse om gebyr for indbringelse af klager for Planklagenævnet § 3.
Regeringen har fremsat et lovforslag, der skal modernisere det 45 år gamle strandområde og give de fem ejerkommuner friere rammer til at udvikle faciliteterne.
Akademiraadet
Brønderslev Kommune vedtog den 24. maj 2017 kommuneplantillæg nr. 28 og lokalplan nr. 32-T-22.01 for vindmøller ved [Adresse1], med tilhørende miljørapport. Flere beboere og Danmarks Naturfredningsforening klagede til Planklagenævnet over afgørelserne.
Klagerne anførte en række punkter, herunder:
Akademiraadet efterlyser et regionalt helhedssyn i kommuneplanerne for at løse fælles klimaudfordringer og undgå ressourcespild.
For 45 år siden blev det syv kilometer lange strand- og naturområde, Køge Bugt Strandpark, anlagt på den sjællandske vestegn. Med sine mange natur- og strandområder, fire lystbådehavne og kunstmuseet Arken er strandparken allerede i dag et trækplaster for områdets op mod 200.000 indbyggere og gæster fra hele regionen.
Sagen startede med en ansøgning i 2014, der førte til offentlig høring af et debatoplæg i 2015. Forslag til kommuneplantillæg og lokalplan blev vedtaget i november 2016 og sendt i offentlig høring, hvorefter de endeligt blev vedtaget i maj 2017. Planområdet, der er ca. 25 ha, ligger i landzone ca. 1,5 km nord for Asaa og består primært af opdyrket landbrugsjord. Området indeholder beskyttede søer og vandløb efter Naturbeskyttelsesloven § 3. Det ligger i kystnærhedszonen, ca. 1,1 km fra kysten, og ca. 600 m øst for Natura 2000-område N14 (Fuglebeskyttelsesområde F2 og habitatområde H14).
Kommuneplantillæg nr. 28 udlagde et nyt rammeområde for fem vindmøller med en maksimal totalhøjde på 140 m og tilføjede en støjkonsekvenszone. Lokalplan nr. 32-T-22.01 muliggjorde opstilling af fem vindmøller med tilhørende anlæg og adgangsveje. Lokalplanen begrundede placeringen i kystnærhedszonen med gunstige vindforhold og vurderede den visuelle påvirkning som uproblematisk, da skov afskærmer for kysten. Miljørapporten, dateret november 2016, indeholdt en miljøvurdering af planerne og en VVM-redegørelse for projektet. Den vurderede potentielle effekter på landskab, befolkning (støj, skyggekast) og natur (fugle, bilag IV-arter).
Miljørapporten konkluderede, at vindmøllerne ikke ville have væsentlig negativ effekt på Natura 2000-områder eller de udpegede fuglearter som sangsvane, pibesvane, gravand og hjejle, baseret på fugleundersøgelser og kollisionsberegninger. For bilag IV-arter (flagermus) blev det vurderet, at der ville være en lav effekt, selvom enkelte kollisioner kunne forekomme. Rapporten beskrev også den landskabelige påvirkning, støjberegninger (der viste overskridelse ved én ejendom, men overholdelse med støjdæmpning eller nedlæggelse af beboelse), og skyggekast (hvor skyggestop skulle sikre 0 timers skyggekast indenfor 1 km). Alternativer, herunder 0-alternativet og forskellige opstillingsmønstre, blev også behandlet.
Miljø- og Fødevareklagenævnet havde i en særskilt afgørelse stadfæstet VVM-tilladelsen med vilkårsændring om driftsstop for vindmølle nr. 4.
Sagen omhandler Syddjurs Kommunes screeningsafgørelse af 12. april 2017 om, at forslag til lokalplan nr. 404, boligområd...
Læs mereHaderslev Byråd vedtog den 18. december 2012 Lokalplan 22-3 for et boligområde ved Brummers Gård på Aarø. Denne planvedt...
Læs mere