Afgørelse om lovliggørende dispensation og påbud om lovliggørelse af udhus

Planklagenævnet fastslog, at udhuset er placeret tættere på vejskel mod [A3] end de 7,5 meter, der er fastsat i lokalplanens § 5.2.1. Forholdet er derfor ikke i overensstemmelse med lokalplanen og kræver dispensation, jf. Planlovens § 19.

Spørgsmålet om Eksisterende Lovligt Forhold

Klageren gjorde gældende, at udhuset var opført før lokalplanens vedtagelse i 2004 og dermed udgjorde et eksisterende lovligt forhold. Kommunen oplyste dog, at ejendommen før 2004 var omfattet af byplanvedtægt nr. 2 fra 1952, som fastsatte en vejbyggelinje på 10 meter. Planklagenævnet lagde til grund, at udhuset ikke har karakter af et eksisterende lovligt forhold, da det også var i strid med den tidligere gældende byplanvedtægt.

Fortabelse af Retten til at Kræve Lovliggørelse (Officialprincippet)

Klageren anførte, at kommunen ikke havde forholdt sig til, hvor længe udhuset havde eksisteret, og at der forelå indrettelseshensyn, da bygningen ifølge luftfotos havde været på ejendommen siden 1981. Kommunen havde i sin vurdering af udhusets alder udelukkende baseret sig på et skråfoto fra 2023, hvorfra de vurderede bygningens alder til 0-20 år. Planklagenævnet konstaterede via eget GIS-system, at der havde været en bygning på placeringen siden 2002.

Nævnet fandt, at kommunen havde handlet i strid med officialprincippet ved ikke at undersøge de faktiske forhold nærmere, herunder bygningens alder. Denne mangel blev anset for væsentlig, hvilket gjorde kommunens afgørelse ugyldig, da kommunen ikke havde det fornødne grundlag for at vurdere, om der forelå indrettelseshensyn.

Planklagenævnets Afgørelse og Hjemvisning

Planklagenævnet ophæver Brøndby Kommunes afgørelse og hjemviser sagen til fornyet behandling. Kommunen skal i den fornyede behandling:

• Oplyse sagen tilstrækkeligt, jf. officialprincippet, herunder indhente tilgængelige oplysninger om udhusets alder og vurdere, om der foreligger indrettelseshensyn.
• Varsle og partshøre, såfremt der udstedes et nyt påbud om lovliggørelse.

Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. Eventuel retssag skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.

Planklagenævnet frifundet

Planklagenævnet er frifundet for en borgers påstand om, at nævnet skulle tilpligtes at genoptage behandlingen af en sag om kommuneplantillæg nr. 2017-34 i Horsens Kommune.