Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Bornholms Regionskommune traf den 24. august 2023 afgørelse om afslag på dispensation fra lokalplan nr. 051, "Bevaring og videreudvikling af det centrale Rønne", vedrørende isatte facadevinduer mod gadeside og gårdside i hovedbygningen samt kvisten mod gårdside på en ejendom i Rønne. Kommunen meddelte samtidig et påbud om fysisk lovliggørelse af vinduerne.
Kommunen henviste til tegningsmateriale fra 1938, som viste bygningens oprindelige bondehusvinduer, og fra 1955, som viste udskiftning til vinduer med fast ramme og trækrude. Kommunen vurderede, at hovedbygningen oprindeligt var opført med bondehusvinduer i overensstemmelse med datidens byggeskik. Selvom tidligere udskiftninger (som dem fra 1955) kunne bestå som lovlige forhold, skulle nye udskiftninger overholde lokalplanens bestemmelser. Kommunen fandt, at de nyisatte facadevinduer ikke var i overensstemmelse med ejendommens byggestil.
På baggrund heraf påbød kommunen:
Ejeren af ejendommen indgav klage den 20. september 2023 over afslaget på retlig lovliggørelse af de isatte vinduer. Klageren fremførte følgende argumenter:
Planklagenævnet afviser at behandle klagen over Bornholms Regionskommunes afgørelse om afslag på dispensation fra lokalplan nr. 051 og påbud om fysisk lovliggørelse af facadevinduer og kvistvinduer.
Planklagenævnet kan alene tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med afgørelser truffet efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Dette indebærer, at nævnet kan behandle klager over, hvorvidt kommunen har haft hjemmel til at træffe en afgørelse, men ikke skønsmæssige spørgsmål eller spørgsmål vedrørende afgørelsens hensigtsmæssighed.
Kommunens afslag på dispensation er baseret på en skønsmæssig vurdering, som Planklagenævnet ikke har kompetence til at efterprøve. Nævnet fandt, at klagen ikke indeholdt retlige spørgsmål, idet klageren primært anførte, at det ikke var rimeligt at kræve fysisk lovliggørelse. Dette opfattedes som en klage over afgørelsens hensigtsmæssighed set i forhold til klagerens interesser, hvilket falder uden for nævnets prøvelseskompetence.
Afgørelsen er truffet af formanden på nævnets vegne i henhold til Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal anlægges inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4.
Fremtidens arkitektur er kendetegnet ved mindre ressourceforbrug, plads til natur og kvalitet for alle. Ekspertgruppen for national arkitekturpolitik har netop afleveret sin hvidbog og anbefalinger til kulturminister Jakob Engel-Schmidt.
Sagen omhandler Lolland Kommunes afslag på lovliggørende dispensation til plastikvinduer, en plastikgadedør og sorte tagsten på en ejendom i Nakskov, som er omfattet af lokalplan nr. 367-35, "To karrer ved A 2". Ejendommens ejer klagede over afgørelsen til Planklagenævnet.
Klageren anførte, at han ikke var blevet oplyst om lokalplanen ved købet af ejendommen, og at renoveringen derfor var foretaget med udgangspunkt i de omkringliggende ejendomme. Han argumenterede for, at plastikvinduerne var mere miljøbevidste og visuelt lignede trævinduer, og at man ikke kunne se forskel på 3 meters afstand. Vedrørende gadedøren var den valgt, da den lignede naboens og gav bedre lysindfald. Klageren påberåbte sig desuden lighedsgrundsætningen, idet han mente, at naboejendomme og andre ejendomme på gaden heller ikke overholdt lokalplanen, herunder med hensyn til tagmaterialer, facadeændringer, solceller og vinduer.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Kulturministeren, social- og boligministeren og ministeren for byer og landdistrikter har lavet en fælles arkitekturpolitik. Den skal særligt være en guide til kommunerne om, hvad og hvordan der skal bygges.
Lokalplanens formål er at sikre byfornyelse i overensstemmelse med bevaringsretningslinjer og at ny bebyggelse opføres i harmoni med den eksisterende. Specifikke bestemmelser i lokalplanens § 7 fastsætter:
Lolland Kommune afslog dispensationen med den begrundelse, at de ansøgte plastikvinduer var i strid med lokalplanens § 7.3.2. Kommunen mente, at lokalplanens formålsbestemmelse (§ 1.2), som henviser til et kommuneplantillæg fra 1992 om by- og bygningsbevaring, gjorde, at trævinduer måtte anses som en del af planens principper, hvorfra der ikke kunne dispenseres. For gadedøren (plastik med tre store glaspartier) og de sorte tagsten (i strid med § 7.1.4 og § 7.1.5) vurderede kommunen, at en dispensation ville ændre områdets karakter og danne præcedens, da de afveg fra bygningens oprindelige arkitektur og områdets historiske træk. Kommunen oplyste, at klageren havde modtaget et orienteringsbrev om bygningens bevaringsstatus i 2016. Vedrørende lighedsgrundsætningen oplyste kommunen, at de ville undersøge de af klageren nævnte overtrædelser på andre ejendomme og behandlede sager efter lighedsprincippet.
En ejer af en ejendom i Furesø Kommune klagede over kommunens afslag på dispensation til at etablere vinduer i tagfladen...
Læs mereSagen omhandler Odense Kommunes indirekte afgørelse af 19. juni 2018 om, at opførelse af museumsbebyggelse på ejendommen...
Læs mere