Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
Relaterede love
Dragør Kommune Byråd traf den 30. marts 2023 en beslutning om at bemyndige administrationen til at meddele dispensation fra lokalplan nr. 70, erhvervsområdet på Dragør Havn. Dispensationen vedrørte bygningshøjde og bygningsvolumen i forbindelse med opførelse af en værftshal på [A1], 2791 Dragør.
Det fremgik af byrådets referat, at ansøgningen skulle sendes i naboorientering i henhold til Planloven § 19 og Planloven § 20. Hvis der ikke fremkom væsentlige bemærkninger, ville administrationen blive bemyndiget til at meddele dispensation fra lokalplanens §§ 7.9 og 7.11 uden yderligere politisk behandling.
En lokal forening klagede den 19. april 2023 over byrådets beslutning. Klageren anførte, at naboorienteringen måtte betragtes som en formalitet, da der stort set ikke var naboer, og at beslutningen afspejlede dette ved at bemyndige forvaltningen til at færdiggøre sagen efter høringen uden yderligere politisk behandling. Klageren gjorde desuden gældende, at dispensationen stred mod lokalplanens formål.
Planklagenævnet afviste at behandle klagen, da der ikke var truffet en afgørelse efter planloven.
Planklagenævnet kan kun tage stilling til retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelse efter planloven, jf. Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Det er en forudsætning for klageadgang, at kommunen har truffet en endelig afgørelse.
Byrådets beslutning af 30. marts 2023 udgjorde ikke en endelig afgørelse efter planloven. Beslutningen var en bemyndigelse til administrationen om at meddele dispensation efter en naboorientering, forudsat at der ikke fremkom væsentlige bemærkninger. Kommunen bekræftede, at der endnu ikke var truffet en afgørelse i sagen.
Da der ikke var truffet en afgørelse efter planloven, kunne Planklagenævnet ikke behandle klagen. Nævnet bemærkede, at en eventuel fremtidig afgørelse om dispensation fra lokalplanen vil kunne påklages til Planklagenævnet for så vidt angår retlige spørgsmål.
Afgørelsen blev truffet af formanden på nævnets vegne, jf. Lov om Planklagenævnet § 4, stk. 1. Planklagenævnets afgørelse er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. .
SøfartsstyrelsenDer er nu mulighed for at anmode om dispensation fra havplanen til forskning, udvikling og test af grønne løsninger.
Plan- og Landdistriktsstyrelsen
Syddjurs Kommune traf den 15. august 2019 afgørelse om dispensation fra lokalplan nr. 71, Landskabsbyen Rønde Nord, til opførelse af 14 boliger på ejendommen A 1, 8420 Rønde. Afgørelsen blev påklaget til Planklagenævnet af en række beboere i området den 10. september 2019. Klagen omhandlede primært, at dispensationen var i strid med lokalplanens principper og lighedsgrundsætningen, at den ikke var tilstrækkeligt begrundet, og at kommunen ikke havde overholdt forvaltningsretlige regler om orientering og klagevejledning.
Ejendommen er omfattet af lokalplan 71, Landskabsbyen Rønde Nord, specifikt delområde III. Lokalplanens formål er at muliggøre et nyt boligområde med en blanding af åben-lav og tæt-lav bebyggelse, grønne fællesarealer og skelhegn. Lokalplanens § 7, stk. 5, fastsætter, at der i delområde III må opføres mellem 14 og 18 boliger. Derudover skal mindst fire boliger i hvert delområde opføres som gårdhavehuse.
Regeringen har sendt et nyt lovforslag i høring, der skal styrke væksten i landdistrikterne ved at fjerne unødvendige regler og give bedre muligheder for boliger, turisme og klimatilpasning.
Landsplandirektiverne omhandler henholdsvis udviklingsområder i kystnærhedszonen og udlæg og omplacering af sommerhusområder.
Kommunen modtog den 26. september 2018 en ansøgning om dispensation til opførelse af yderligere 14 boliger i delområde III. Efter en nabohøring i april 2019, hvor der indkom tre høringssvar vedrørende bebyggelsesprocent, tæthed og trafik, gav kommunen byggetilladelse den 27. maj 2019. Den formelle dispensationsafgørelse blev dog først truffet den 15. august 2019.
Kommunen vurderede, at byggeprojektet var i overensstemmelse med lokalplanens overordnede principper om en åben struktur. Kommunen lagde vægt på, at det samlede bebyggede areal ikke oversteg lokalplanens og bygningsreglementets rammer. Vedrørende tæthed blev det anført, at husene var placeret længere væk end på illustrationsplanen, og at der var tilstrækkelig afstand mellem blokkene. Kommunen definerede desuden 12 af de 14 rækkehuse som gårdhavehuse på grund af forskydninger og hækbeplantning. Kommunen forventede ikke en væsentlig forøgelse af trafikken, da de mindre boliger forventedes at tiltrække et segment med færre biler.
Klagerne anførte, at de 14 nye boliger var i strid med lokalplanens § 7, stk. 5, da der allerede var givet tilladelse til 18 boliger i delområde III, hvilket var det maksimale antal ifølge lokalplanen. De mente, at dispensationen var en vidtgående afvigelse, der krævede en ny lokalplan, jf. Planloven § 19, stk. 2. Klagerne påpegede også, at kommunen ikke havde forholdt sig til kravet om gårdhavehuse og 3 meter brede skelhegn, jf. lokalplanens § 9, stk. 3. Endvidere gjorde klagerne gældende, at kommunen havde behandlet en tilsvarende byggesag i delområde IV uensartet, hvilket var i strid med lighedsgrundsætningen. Kommunen afviste dette og anførte, at den tidligere sag ikke var en dispensationssag, men en sag hvor bygherren ændrede projektet for at overholde lokalplanen. Klagerne kritiserede også begrundelsen for dispensationen og anførte, at de ikke var blevet orienteret om afgørelsen med klagevejledning efter nabohøringen.
Sagen omhandler en klage over Vordingborg Kommunes afgørelse af 29. januar 2019, hvor kommunen gav dispensation fra loka...
Læs mereNatur- og Miljøklagenævnet behandlede en klage over [by1] Kommunes dispensationer til etablering af en flåde med fiskema...
Læs mere