Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Eksterne links
En boligkøber klagede over en række forhold, som ikke var korrekt beskrevet i tilstandsrapporten. Klagen omfattede syv punkter, herunder problemer med tagkonstruktionen, et tagvindue, en vandbeholder, en opfugtet kehl (skotrende) og kloakskader.
Klageren identificerede følgende mangler:
Der blev afholdt en syns- og skønsforretning for at vurdere skadernes omfang og karakter. Det fremgik af sagen, at klageren havde anmeldt flere af skaderne til både sin ejerskifteforsikring og sin husforsikring. Ejerskifteforsikringen anerkendte skaden på tagvinduet, mens husforsikringen dækkede skaderne relateret til kehlen og kloakken.
Ankenævnet for Huseftersyn fandt ikke grundlag for at pålægge den bygningssagkyndige erstatningsansvar for de fleste af de påklagede punkter. Et enkelt punkt blev afvist.
Trådbindere og understrygning (Pkt. 1 og 2): Nævnet fandt ikke, at den bygningssagkyndige havde begået fejl. Forholdene udgjorde ikke en nærliggende risiko for skade, og understrygningen var tilstrækkeligt beskrevet med karakteren K3.
Revnet tagvindue (Pkt. 3): Nævnet mente, at revnen burde have været bemærket i rapporten. Erstatning blev dog ikke pålagt, da udbedringsudgiften lå under nævnets mindstegrænse for erstatningskrav (bagatelgrænse).
Gennemtæret vandbeholder (Pkt. 4): Dette klagepunkt blev afvist i henhold til nævnets vedtægter § 2, stk. 2, på grund af usikkerhed om, hvorvidt der var synlige tegn på skaden på tidspunktet for huseftersynet.
Opfugtet kehl med råd (Pkt. 5): Nævnet fandt, at den bygningssagkyndige havde handlet ansvarspådragende ved ikke at undersøge kehlens tilstand nærmere. Klageren havde dog ikke lidt et tab, da husforsikringen dækkede udbedringen af rådskaderne uden selvrisiko. Udskiftningen af selve skotrenden blev anset for en 100 % forbedring, da den var udtjent grundet ælde, og der blev derfor ikke tilkendt erstatning.
Kloakskader og revnet tagsten (Pkt. 6 og 7): Nævnet fandt ikke fejl fra den sagkyndiges side. Forholdene i kælderen var tilstrækkeligt beskrevet, og kloakledninger uden for bygningen er ikke omfattet af huseftersynsordningen. Den revnede tagsten var sandsynligvis opstået efter besigtigelsen.
Selvom klageren ikke fik medhold i sine erstatningskrav, blev den indklagede bygningssagkyndige pålagt at betale udgifterne til syns- og skønserklæringen. Dette skyldtes, at der blev konstateret fejl i tilstandsrapporten, selvom disse ikke førte til et erstatningsberettiget tab for klageren.
Naturskaderådet har allerede modtaget over 1900 anmeldelser efter weekendens stormflod. Borgere opfordres til at dokumentere skader grundigt og overholde anmeldelsesfristen den 21. december 2023.
Klagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Privatsikring og klager over selskabets afvisning af at dække en række anmeldte forhold vedrørende en ejendom købt i 2010. Selskabet har anerkendt at dække nogle af forholdene, men har afvist andre med henvisning til, at de enten er beskrevet i tilstandsrapporten, ikke opfylder skadedefinitionen i forsikringsbetingelserne, eller ikke udgør dækningsberettigende ulovligheder.
Torsdag den 21. december udløber fristen for at anmelde skader i Naturskadebasen efter oktobers stormflod for langt de fleste områder. Manglende anmeldelse kan betyde tab af erstatning.
DMI har varslet forhøjet vandstand i store dele af Danmark. Først når vandstanden har toppet, vides det, om der erklæres stormflod. Her følger information om Stormflodsordningen, og forhold som man bør være opmærksom på allerede nu.
Selskabet fastholder, at de pågældende forhold ikke udgør en skade i ejerskifteforsikringens forstand og henviser til tidligere fremsendte breve til Ankenævnet.
Klageren havde tegnet en ejerskifteforsikring i Dansk Boligforsikring A/S og klagede over, at selskabet havde afvist at ...
Læs mereSagen omhandler en tvist mellem en forsikringstager og Dansk Boligforsikring A/S vedrørende dækning under en ejerskiftef...
Læs mere