Klage over Faaborg-Midtfyn Kommunes afgørelse vedrørende beplantning i forhold til lokalplanens bestemmelser om åbne kig

Faaborg-Midtfyn Kommune traf den 6. oktober 2021 afgørelse om, at beplantningen på ejendommen [A1] i Faaborg er i overensstemmelse med lokalplanen. En nabo klagede over denne afgørelse til Planklagenævnet.

Ejendommen og lokalplanen

Ejendommen [A1] er omfattet af lokalplan nr. 4.58, "Bevarende lokalplan for [A2] - Dyreborg". Lokalplanens § 9.1 fastsætter, at de på kortbilag 1 viste "åbne kig" fra [A2] ud over vandet ikke må bebygges eller på anden måde lukkes for udsyn. To af disse "åbne kig" er markeret på den nordlige del af ejendommen [A1].

Kommunens afgørelse

Kommunen vurderede, at beplantningen er placeret uden for de skraverede områder, der er indtegnet som "åbne kig" på lokalplanens kortbilag 1, og derfor er i overensstemmelse med lokalplanens § 9.1.

Klagen

Klageren anførte, at beplantningen på ejendommen [A1] lukker for de "åbne kig" og dermed ikke er umiddelbart tilladt efter lokalplanens § 9.1. Planklagenævnet modtog klagen den 2. november 2021.

Planklagenævnets kompetence

Planklagenævnet kan behandle retlige spørgsmål i forbindelse med en kommunes afgørelse efter Planloven § 58, stk. 1, nr. 3. Et klagepunkt vedrørende en langtidsparkeret autocamper på ejendommen blev afvist af nævnet, da dette forhold ikke var omfattet af den afgørelse, der var klaget over. Nævnet bemærkede desuden, at den længerevarende parkering var ophørt.

Planklagenævnet behandlede spørgsmålet om, hvorvidt beplantningen på ejendommen [A1] var umiddelbart tilladt efter lokalplanen, jf. Planloven § 18, eller om den krævede dispensation fra lokalplanens § 9.1.

Nævnets vurdering af lokalplanens fortolkning

Planklagenævnet fortolkede lokalplanens § 9.1 således, at den alene regulerer bebyggelse og lignende inden for de specifikt markerede områder på kortbilag 1, der er udpeget som "åbne kig".

Faktiske forhold og konklusion

Det fremgik af sagens oplysninger, herunder en besigtigelse foretaget af kommunen den 31. august 2021, at beplantningen på ejendommen er placeret uden for de markerede felter for "åbne kig" på kortbilag 1. Da der ikke forelå faktiske, konkrete og aktuelle oplysninger, der modsagde kommunens konstatering, lagde Planklagenævnet dette til grund.

På baggrund af de foreliggende oplysninger fandt Planklagenævnet, at beplantningen er i overensstemmelse med lokalplanens § 9.1, da den er placeret uden for de områder, der er reguleret af bestemmelsen. Forholdet er derfor umiddelbart tilladt og kræver ikke dispensation.

Afgørelse

Planklagenævnet kunne ikke give medhold i klagen over Faaborg-Midtfyn Kommunes afgørelse af 6. oktober 2021. Kommunens afgørelse om, at beplantningen er i overensstemmelse med lokalplanen, blev dermed stadfæstet. Afgørelsen er endelig og kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 3. En eventuel retssag til prøvelse af afgørelsen skal være anlagt inden 6 måneder, jf. Lov om Planklagenævnet § 3, stk. 4. Det indbetalte klagegebyr tilbagebetales ikke, da nævnet ikke gav klageren medhold, jf. Bekendtgørelse om gebyr for indbringelse af klager for Planklagenævnet § 3.