Afgørelse om lejens størrelse og fraflytningskrav for lejet værelse i København

Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og udlejer vedrørende lejens størrelse, forbrug, gebyr for kontrakt og fraflytningskrav for et lejet værelse i København. Lejeren indbragte sagen for Huslejenævnet med påstand om, at lejen var for høj, at der var opkrævet ulovligt gebyr for kontraktudarbejdelse, og at fraflytningskravene var urimelige. Udlejeren bestred disse påstande og fastholdt sine krav. Nævnet besigtigede lejemålet og behandlede sagen på et møde, hvor de vurderede lejens størrelse, istandsættelseskrav ved fraflytning, betaling for forbrug og gebyret for kontraktudarbejdelse.

Huslejenævnet traf følgende afgørelse:

1. Den månedlige leje på 4.938,33 kr. inklusive forbrug blev godkendt.
2. Lejer hæfter for maling med 2.500,00 kr. ved fraflytning.
3. Lejer hæfter ikke for bradepander eller istandsættelse af fællesarealer.
4. Gebyret for udarbejdelse af kontrakt skal tilbagebetales til lejer.
5. Udlejer kan ikke opkræve separat betaling for vand, varme og el udover lejen.
6. Udlejers samlede fraflytningskrav nedsættes fra 6.773,33 kr. til 2.500,00 kr.
7. Udlejer skal tilbagebetale lejers restdepositum på 12.314,95 kr. samt gebyr for kontrakt på 199,00 kr.

Afgørelsen var delvist i udlejers favør, da den godkendte den fastsatte leje og pålagde lejer at betale for maling, men den reducerede også udlejers krav betydeligt og pålagde tilbagebetaling af visse beløb til lejer.