Ulovlig opkrævning af administrationsudgifter i vandregnskab

Sagen omhandler en tvist mellem en lejer og udlejer i Middelfart Kommune vedrørende opkrævning af administrationsudgifter i vandregnskabet. Udlejeren havde opkrævet udgifter til administration af vand og regnskab direkte i vandregnskabet. Lejeren anfægtede denne praksis, da den ikke er i overensstemmelse med lejelovens bestemmelser. Huslejenævnet skulle tage stilling til, om denne opkrævning var lovlig, og i givet fald, hvilke konsekvenser det skulle have for udlejeren.

Huslejenævnet gav lejeren medhold i sagen. Nævnet fastslog, at udlejeren ikke kan opkræve udgifter til administration af vand og regnskab i vandregnskabet, jf. lejelovens § 37, stk. 5. Som konsekvens heraf blev det bestemt, at de opkrævede udgifter for administration og regnskab i lejeperioden skal tilbagebetales til lejeren. Udlejeren blev pålagt at tilbagebetale 750 kr. til lejeren inden 1. november 2018. Beløbet skal forrentes i henhold til boligreguleringslovens § 17, stk. 3. Huslejenævnet understregede alvoren i afgørelsen ved at påpege, at manglende betaling inden for den angivne frist kan medføre indberetning efter lejelovens § 113a.