Search for a command to run...
Myndighed
Dato
Emner
Tilknyttede dokumenter
Sagen omhandler en klage over en beskikket bygningssagkyndigs tilstandsrapport for en ejendom opført i 1928. Klagen var opdelt i fire punkter vedrørende bygningens facader, ventilation og risiko for skimmelsvamp.
Klager anførte, at bygningens sydfacade var ude af lod og flugt, og at to dør-/vinduesoverliggere var sunket, hvilket udgjorde en personrisiko. Skønsmanden konstaterede, at facaden var noget ude af flugt, men at dette ikke var usædvanligt for en bygning af denne alder. Dog blev der observeret en betydelig forskydning i murkronen over et vindue, som den bygningssagkyndige burde have bemærket. Skønsmanden vurderede, at den bygningssagkyndige havde udvist forsømmelighed ved ikke at beskrive dette forhold og give det karakteren "UN (Bør undersøges nærmere)". Det blev desuden påpeget, at den sagkyndige tilsyneladende ikke havde rekvireret bygningstegninger fra kommunens arkiv, hvilket er i strid med Håndbogen for bygningssagkyndige.
Klager påstod, at vestgavlen var trykket ind på 1. sal, og at vinduesoverliggere var sunket, angiveligt fordi skillevægge var blevet fjernet. Skønsmanden fandt, at de fjernede skillevægge sandsynligvis ikke var bærende eller stabiliserende. Den bygningssagkyndige havde i tilstandsrapporten beskrevet revnedannelser i murværket og tildelt dem karakteren K2 (alvorlige skader), hvilket skønsmanden anså for en rimelig vurdering. Der blev derfor ikke fundet fejl eller forsømmelser i dette punkt.
Der blev klaget over mangelfuld ventilation i et utilgængeligt loftrum, hvor der var etableret en hems. Skønsmanden vurderede, at ventilationen var tilstrækkelig grundet tagets konstruktion med vingetegl. Den bygningssagkyndige havde korrekt taget forbehold i tilstandsrapporten for, at loftrummet ikke var tilgængeligt. Der blev ikke fundet grundlag for at statuere forsømmelighed.
Klager mente, at isolerede forsatsvægge på 1. sal udgjorde en risiko for skimmelsvamp. Ved besigtigelsen fandt skønsmanden ingen tegn på fugt, mug eller lignende. Skønsmanden konkluderede, at den bygningssagkyndige ikke havde handlet forsømmeligt i sin vurdering af dette forhold.
Disciplinær- og klagenævnet fandt, at den bygningssagkyndige havde handlet forsømmeligt i forbindelse med udarbejdelsen af tilstandsrapporten.
Nævnet lagde vægt på skønsmandens konklusion om, at den bygningssagkyndige havde overset en betydelig forskydning i sydfacadens murkrone. Dette forhold burde have været beskrevet i tilstandsrapporten og tildelt karakteren "UN (Bør undersøges nærmere)", da det indikerer et potentielt alvorligt problem, der kræver yderligere undersøgelse.
For de øvrige tre klagepunkter – vestgavlens tilstand, ventilation af loftrum og risiko for skimmelsvamp – fandt nævnet ikke grundlag for at kritisere den bygningssagkyndiges arbejde. Vurderingerne og forbeholdene i tilstandsrapporten blev anset for at være tilstrækkelige og fagmæssigt korrekte.
Der skal være mere tillid til ejerne af de fredede bygninger, mindre bureaukrati og markant færre sager til sagsbehandling hos myndighederne, anbefaler en ekspertgruppe. Kulturministeren ser et stort potentiale i anbefalingerne og glæder sig til at se nærmere på anbefalingerne om at inddele fredede bygninger i simple kategorier, så almindelige husejere slipper for bøvl og bureaukrati.
Indenrigs- og Sundhedsministeriet
Departementet
Klagerne havde tegnet en home Udvidet Køberforsikring hos Topdanmark Forsikring A/S og klagede over, at selskabet afviste dækning for diverse skader på ejendommen. Klagen omfattede skævt gulv i stuen, revnedannelser i facaden, facade ude af lod og fejlfundering.
Regeringen nedsatte Sundhedsstrukturkommissionen den 28. marts 2023 med den opgave at komme med forslag til løsninger, der skal sikre et forebyggende og sammenhængende sundhedsvæsen med mere lighed og som er nært og bæredygtigt.
En omfattende ekstern revision af veteranbostederne Vesterhavsgaarden og KFUM SoldaterRekreation i Høvelte frikender økonomistyringen og den socialfaglige indsats for kritik, men anbefaler skærpet tilsyn.
Klagerne har tegnet en udvidet ejerskifteforsikring med ekstra dækning hos Lokal Forsikring G/S. De klager over selskabe...
Læs mereKlagerne har tegnet en ejerskifteforsikring med udvidet dækning hos Qudos Insurance A/S v/Frida Forsikring Agentur A/S o...
Læs mereLov om ændring af lov om formidling af fast ejendom m.v. og lov om juridisk rådgivning (Indførelse af regler for køberformidling og skærpelse af sanktionsmulighederne for Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere)
